Pangsapuri K31-9, Vilnius

Projek pelaburan "Apartment K31-9, Vilnius" dari negara Lithuania sedang meningkatkan pelaburan dalam jumlah 86672 euro untuk pengambilan Hartanah dengan pulangan tahunan dijangka 7.3-9.3%. Jumlah pelaburan minimum adalah 100 euro.

Tempoh pinjaman adalah 12 bulan, bermakna tempoh bagi peminjam untuk membayar balik jumlah pinjaman dan faedah pinjaman. Dalam kes ini, peminjam harus membayar balik pinjaman dalam tempoh 12 bulan selepas menerima pinjaman.

Tahap risiko projek di platform dinilai A-. Kira-kira 9% projek di platform mempunyai penarafan "A+", "A", "A-", manakala majoriti, kira-kira 58%, mempunyai penarafan "B+", "B", "B-". Terdapat juga projek dengan penarafan "C+", "C", "C-", yang membentuk kira-kira 30%, dan projek yang selebihnya mempunyai penarafan D. Penarafan risiko bertujuan untuk memberikan pemahaman yang lebih baik tentang risiko projek. Penarafan A dan B menunjukkan bahawa risiko pelaburan dijangka lebih rendah daripada melabur dalam pinjaman dengan penarafan C atau D, tetapi pulangan juga akan lebih rendah jika anda melabur dalam projek dengan tahap risiko yang lebih rendah.

Projek ini mempunyai nisbah Pinjaman-ke-Nilai (LTV) sebanyak 61%. Sekatan LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangkan risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan kedudukan kewangan projek yang lebih stabil. Sebagai contoh, semakin rendah LTV, semakin rendah risiko keingkaran, kerana peminjam mempunyai lebih banyak ekuiti dalam projek.

Nombor projek dalaman adalah P00001232 di platform crowdfunding berlesen Profitus dari Lithuania. Lesen ESMA agak kompleks, kerana daripada lebih 1000 platform di Eropah pada awal 2024, hanya 150 berjaya mendapatkan lesen ini.

Sila ambil perhatian bahawa maklumat di platform tidak boleh ditafsirkan sebagai cadangan, nasihat, atau jemputan untuk menggunakan perkhidmatan pelaburan tertentu dan tidak dianggap sebagai asas atau sebahagian daripada transaksi berikutnya. Pelaburan sentiasa membawa risiko kehilangan sebahagian atau keseluruhan pelaburan. Saya bersetuju dengan platform Profitus dan juga mengesyorkan untuk mendekati pelaburan dengan bertanggungjawab dengan mewujudkan pelaburan yang berbeza-beza. Di negara-negara Kesatuan Eropah, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Insurans Deposit dan Tanggungjawab Pelabur.