Zatorskio iela, Kaunas II divstāvu dzīvoklis

Zatorskio iela, Kaunas II divdzīvokļu projekts no Lietuvas valsts piesaista ieguldījumus apmērā 108 400 eiro nekustamā īpašuma attīstībai ar gaidāmo gada atdevi 9,2-10,7%. Minimālais ieguldījuma apjoms ir 100 eiro.

Aizdevuma termiņš ir 12 mēneši, kas nozīmē laika periodu, kurā aizņēmējam jāatmaksā aizņemtā summa un procenti par aizdevumu. Šajā gadījumā aizņēmējam jāatmaksā aizdevums 12 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas.

Projekta riska līmenis platformā ir norādīts kā B-. Aptuveni 9% no platformā esošajiem projektiem ir novērtēti kā "A+", "A", "A-", kamēr vairums, aptuveni 58%, ir novērtēti kā "B+", "B", "B-". Ir arī projekti ar novērtējumu "C+", "C", "C-", kas veido aptuveni 30%, un atlikušie projekti ir novērtēti kā D. Riska novērtējumi paredzēti, lai labāk izprastu projekta riska līmeni. Novērtējumi A un B norāda, ka gaidāmais ieguldījumu risks ir zemāks nekā ieguldījot aizdevumos ar novērtējumiem C vai D, bet atdevi būs attiecīgi zemāka, ja ieguldīsiet projektos ar zemāku riska līmeni.

Projektam ir aizdevuma pret nekustamā īpašuma vērtību (LTV) attiecība 70%, kas ir ietvertajā maksimālajā vērtībā 70%. Aizdevuma pret nekustamā īpašuma vērtību attiecība (aizdevuma summas attiecība pret ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finanšu nozarē, īpaši ķīlas aizdevumu jomā. Šajā gadījumā LTV 70% norāda, ka aizdevuma summa ir 70% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamais īpašums vai cita veida īpašums). Maksimālā pieļaujamā LTV vērtība projektam ir 85%, kas var būt ierobežojums vai standarta prasība šāda veida finansējumam.

Iekšējais projekta numurs ir P00001204-2 uz licencētas crowdfunding platformas Profitus no Lietuvas. ESMA licence ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākotnēji 2024. gadā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka platforma norāda, ka šo informāciju nevar interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumu darbībām. Ieguldīšana vienmēr nes sevī risku zaudēt daļu vai visu ieguldījumu. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savus ieguldījumus.