Nekustamā īpašuma attīstība
Projekts XIX gadsimta aleja no Lietuvas valsts piesaista investīcijas apmērā 111 777 eiro nekustamā īpašuma attīstībai ar gaidāmo gada peļņu no 9,9 līdz 11,9%.
Aizdevuma termiņš ir 7 mēneši, kas nozīmē laika periodu, kurā aizņēmējam jāatmaksā aizņemtā summa un procenti par aizdevumu. Šajā gadījumā aizņēmējam jāatmaksā aizdevums 7 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas.
Projekta riska līmenis platformā ir norādīts kā C+. Platformas tīmekļa vietnē ir teikts, ka ir 10 dažādi riska novērtējumi - no "A+" līdz "D". Projekti ar novērtējumiem "A+", "A", "A-" veido aptuveni 9% no platformas, bet projekti ar novērtējumiem "B+", "B", "B-" veido lielāko daļu - 58%. Ir arī projekti ar novērtējumiem "C+", "C", "C-", kas ir mazākumā apmēram 30%, un pārējie ir projekti ar novērtējumu D. Projekta riska novērtējumi ir paredzēti, lai labāk saprastu projekta riska līmeni. Novērtējumi A un B norāda, ka pieņemtais ieguldījumu risks ir zemāks nekā ieguldījumi aizdevumos ar novērtējumiem C vai D, bet peļņa būs attiecīgi zemāka, ja ieguldot projektos ar zemāku riska līmeni.
Projektam ir aizdevuma vērtības attiecība (LTV) 64%, kas ir iekļauts noteiktajā maksimālajā vērtībā 70%. Šādi LTV ierobežojumi ir izveidoti, lai samazinātu riskus aizdevējam un nodrošinātu projektam stabilāku finansiālo stāvokli. Piemēram, jo zemāks LTV, jo mazāks nokavējuma risks, jo aizņēmējam ir vairāk pašu kapitāla projektā.
Iekšējais projekta numurs ir P00000722-19 uz licencētas crowdfunding platformas Profitus no Lietuvas. Platforma norāda, ka tā ieguva licenci 2023. gada novembrī no Eiropas crowdfunding regulētāja ESMA. ESMA licence ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākotnēji 2024. gadā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka platforma norāda, ka šo informāciju nevar interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumiem. Ieguldīšana vienmēr nes līdzi risku zaudēt daļu vai visu ieguldījumu. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku atbildīgi pieiet ieguldījumiem, diversificējot savus ieguldījumus.
