Pārfinansēšana
Vakaro Avenue VIII projekts no Lietuvas piesaista ieguldījumus apmērā 250 000 eiro ar mērķi refinansēt un ar gaidāmo gada atdevi 11,9-13,9%. Aizdevuma termiņš ir 12 mēneši, norādot laika periodu, kurā aizņēmējam jāatmaksā aizdevuma summa un procenti. Šajā gadījumā aizņēmējam jāatmaksā aizdevums 12 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas. Projekta riska līmenis platformā ir norādīts kā C+. Platformas mājaslapā ir teikts, ka ir 10 dažādi riska novērtējumi no "A+" līdz "D". Projekti ar novērtējumiem "A+", "A", "A-" veido aptuveni 9%, bet projekti ar novērtējumiem "B+", "B", "B-" veido lielāko daļu platformā - 58%. Ir arī projekti ar novērtējumiem "C+", "C", "C-", kas veido aptuveni 30%, bet pārējie projekti ir novērtēti ar D. Riska novērtējumi ir paredzēti, lai labāk saprastu projekta riska līmeni. Novērtējumi A un B norāda, ka gaidāmais ieguldījumu risks ir zemāks nekā ieguldot aizdevumos ar novērtējumiem C vai D, bet atdevumi būs attiecīgi zemāki, ja ieguldot projektos ar zemāku riska līmeni.
Projektam ir Aizdevuma uz Nekustamā īpašuma vērtību (LTV) attiecība 45%, kas atbilst noteiktajai maksimālajai vērtībai 85%. Aizdevuma uz Nekustamā īpašuma vērtību attiecība (aizdevuma summas attiecība pret ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finanšu nozarē, īpaši ķīlas aizdevumos. Šajā gadījumā LTV 45% norāda, ka aizdevuma summa ir 45% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamais īpašums vai cita ķīla). Maksimālā atļautā LTV vērtība projektam ir 85%, kas var būt ierobežojums vai standarta prasība šāda veida finansējumam. Šādas LTV ierobežojumi tiek noteikti, lai samazinātu riskus aizdevējam un nodrošinātu stabilāku finansiālo situāciju projektam. Piemēram, jo zemāks LTV, jo zemāks nokavējuma risks, jo aizņēmējam ir vairāk pašu kapitāla projektā.
Iekšējais projekta numurs ir P00000873-8 uz licencētas crowdfunding platformas Profitus no Lietuvas. Platforma norāda, ka tā ieguva licenci no Eiropas crowdfunding regulatora ESMA 2023. gada novembrī. ESMA licence ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākotnēji 2024. gadā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka informāciju platformā nevar interpretēt kā ieteikumu, norādījumu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumām. Ieguldīšana vienmēr nes rēķināties ar risku zaudēt daļu vai visu ieguldījumu. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savus ieguldījumus. ES valstīs crowdfunding nav aizliegts saskaņā ar Depozītu apdrošināšanas un ieguldītāju atbildības likumu.
