Nekustamā īpašuma attīstība
Tintiniskiu Apartments III projekts no Lietuvas piesaista ieguldījumus apmērā 31400 eiro nekustamā īpašuma attīstībai ar gaidāmo gada atdevi 10,5-11,5%. Minimālais ieguldījuma apjoms ir 100 eiro.
Aizdevuma termiņš ir 12 mēneši, kas nozīmē laika periodu, kurā aizņēmējam jāatmaksā aizņemtais apjoms un procenti par aizdevumu. Šajā gadījumā aizņēmējam jāatmaksā aizdevums 12 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas.
Projekta riska līmenis platformā ir norādīts kā C. Platforma norāda, ka ir 10 dažādi riska novērtējumi, kas svārstās no "A+" līdz "D". Aptuveni 9% no projektiem ir novērtējumi "A+", "A", "A-", kamēr vairums projektu, aptuveni 58%, ir novērtējumi "B+", "B", "B-". Ir arī mazāk projektu ar novērtējumiem "C+", "C", "C-", kas veido aptuveni 30%, un pārējie projekti ir novērtējuma D. Novērtējumi A un B norāda uz zemāku gaidāmo ieguldījumu risku salīdzinājumā ar ieguldījumiem kredītos ar novērtējumiem C vai D, bet atdevumi būs zemāki attiecīgi, ieguldot projektos ar zemākiem riska līmeņiem.
Projektam ir aizdevuma pret īpašuma vērtību (LTV) attiecība 50%, kas ietilpst noteiktajā maksimālajā vērtībā 85%. Aizdevuma pret īpašuma vērtību attiecība (aizdevuma apjoma attiecība pret ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finanšu nozarē, īpaši ķīlas aizdevumos. Šajā gadījumā LTV 50% norāda, ka aizdevuma apjoms ir 50% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamais īpašums vai cita vērtība). Šādas LTV ierobežojumi tiek noteikti, lai samazinātu riskus aizdevējam un nodrošinātu stabilāku finansiālo situāciju projektam. Piemēram, jo zemāks LTV, jo zemāks nokavējuma risks, jo aizņēmējam ir vairāk pašu kapitāla projektā.
Iekšējais projekta numurs ir P00000654-3 uz licencētas masaizvietošanas platformas Profitus no Lietuvas. ESMA licence ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākotnēji 2024. gadā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka platforma norāda, ka šo informāciju nevajadzētu interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to nevajadzētu uzskatīt par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumiem. Ieguldīšana vienmēr nes nesīs risku zaudēt daļu vai visu ieguldījumu. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savus ieguldījumus.
