Jūras krasta dzīvoklis V

Jūras krasta rezidences V projekts no Latvijas piesaista investīcijas 300 000 eiro apmērā nekustamā īpašuma attīstībai ar gaidāmo gada atdevi 10,6-13,6%. Aizdevuma termiņš ir 6 mēneši, kas nozīmē laika periodu, kurā aizņēmējam jāatmaksā aizdevuma summa un procenti. Šajā gadījumā aizņēmējam jāatmaksā aizdevums 6 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas.

Projekta riska līmenis platformā tiek novērtēts kā B-. Projekti ar vērtējumiem "A+", "A", "A-" platformā veido aptuveni 9%, savukārt projekti ar vērtējumiem "B+", "B", "B-" veido lielāko daļu - 58%. Ir arī projekti ar vērtējumiem "C+", "C", "C-", kas veido aptuveni 30%, bet atlikušie projekti tiek novērtēti kā D. Riska vērtējumi ir paredzēti, lai labāk izprastu projekta riska līmeni. A vai B vērtējums norāda uz zemāku ieguldījumu risku salīdzinājumā ar ieguldījumiem C vai D vērtējumos, bet atdevumi būs attiecīgi zemāki, ieguldot zemāka riska projektos.

Projekta Aizdevuma vērtības attiecība (LTV) ir 45%, kas ir iekļauts maksimālajā 50% ierobežojumā. LTV attiecība (aizdevuma summas attiecība pret ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finansēs, īpaši nodrošinātajos aizdevumos. Šajā gadījumā LTV 45% norāda, ka aizdevuma summa ir 45% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamais īpašums vai cita vērtība). Šādi LTV ierobežojumi tiek noteikti, lai samazinātu riskus aizdevējam un nodrošinātu stabilāku finansiālo stāvokli projektam. Piemēram, jo zemāks LTV, jo zemāks nokavējuma risks, jo aizņēmējam ir lielāka ķīlas vērtība projektā.

Projekta iekšējais numurs ir P00001153-5 uz licencētas crowdfundingu platformas Profitus no Lietuvas. ESMA licence ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākotnēji 2024. gadā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka platforma norāda, ka šo informāciju nedrīkst uzskatīt par ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumu veikšanas darbībām. Ieguldīšana vienmēr nes rēķinu par daļēju vai pilnīgu ieguldījumu zaudēšanu. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku atbildīgi pieiet ieguldījumiem, diversificējot savus ieguldījumus. ES valstīs crowdfundings nav aizliegts Depozītu apdrošināšanas un ieguldītāju atbildības likumā.