Pirtis komplekss pie ezera krasta II

Saunas kompleksa pie ezera krasta II projekts no Lietuvas meklē ieguldījumus 50 000 eiro apmērā nekustamā īpašuma attīstībai ar gaidāmo gada peļņu 13,5-14,5%. Aizdevuma termiņš ir 12 mēneši, kas nozīmē, ka aizņēmējam ir jāatmaksā aizdevuma summa un procenti 12 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas.

Projekta riska līmenis platformā ir klasificēts kā D. Platformā ir uzskaitītas 10 dažādas riska kategorijas no "A+" līdz "D". Projekti ar klasifikācijām "A+", "A", "A-" veido aptuveni 9%, bet projekti ar klasifikācijām "B+", "B", "B-" veido lielāko daļu - 58%. Ir arī projekti ar klasifikācijām "C+", "C", "C-", kas veido aptuveni 30%, bet atlikušie projekti ir klasificēti kā D. Riska klasifikācijas ir paredzētas, lai labāk izprastu projekta riska līmeni. Klasifikācijas A un B norāda uz zemāku ieguldījumu risku salīdzinājumā ar ieguldījumiem aizdevumos ar klasifikācijām C vai D, bet atbilstoši ieguldījumu peļņa būs zemāka, ja iegulda projektos ar zemākiem riska līmeņiem.

Projekta aizdevuma vērtības attiecība pret īpašuma vērtību (LTV) ir 34%, kas ietilpst maksimālajā vērtībā 95%. LTV attiecība (aizdevuma summas attiecība pret ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finanšu nozarē, īpaši ķīlas pamatā esošajā aizdevumā. Šajā gadījumā LTV 34% norāda, ka aizdevuma summa ir 34% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamais īpašums vai cita vērtība). Maksimāli pieļaujamā LTV vērtība projektam ir 85%, kas var būt ierobežojums vai standarta prasība šāda veida finansējumam.

Projekta iekšējais numurs ir P00001213-2 uz licencētas crowdfundingu platformas Profitus no Lietuvas. Platforma norāda, ka tā ieguva licenci no Eiropas crowdfundingu regulējošā ESMA novembrī 2023.

Svarīgi ir atzīmēt, ka informāciju platformā nedrīkst interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumām. Ieguldīšana vienmēr nes sevī risku zaudēt daļu vai visus ieguldījumus. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savus ieguldījumus. Eiropas Savienības valstīs crowdfundings nav aizliegts saskaņā ar Depozītu apdrošināšanas un investora atbildības likumu.