Nekustamā īpašuma attīstība
Priedainis Pine Grove Fresh Apartments II projekts no Lietuvas meklē ieguldījumus apmērā 100 000 eiro Real Estate attīstībai ar gaidāmo gada atdevi 10,9-11,9%. Aizdevuma termiņš ir noteikts uz 12 mēnešiem, kas nozīmē laika periodu, kurā aizņēmējam jāatmaksā aizņemtā summa kopā ar aizdevuma procentiem 12 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas. Projekta riska līmenis platformā ir norādīts kā C+.
Projektam ir Aizdevuma pret Īpašuma vērtību (LTV) attiecība 11%, kas ietilpst noteiktajā maksimālajā vērtībā 70%. Aizdevuma pret Īpašuma vērtību attiecība (aizdevuma summas attiecība pret ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finanšu nozarē, īpaši aktīvu nodrošinātajos aizdevumos. Šajā gadījumā LTV 11% norāda, ka aizdevuma summa ir 11% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamais īpašums vai cits aktīvs). Maksimālā atļautā LTV vērtība projektam ir 85%, kas varētu būt ierobežojums vai standarta prasība šāda veida finansējumam.
Iekšējais projekta numurs ir P00001192-2 uz licencētas crowdfunding platformas Profitus no Lietuvas. Platforma norāda, ka tā ieguva licenci 2023. gada novembrī no Eiropas crowdfunding regulētāja ESMA. ESMA licence ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākotnēji 2024. gadā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka platforma norāda, ka šo informāciju nedrīkst interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to nedrīkst uzskatīt par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumu veikšanām. Ieguldīšana vienmēr nesīs risku zaudēt daļu vai visus ieguldījumus. Es piekrītu Profitus un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savu ieguldījumu portfeli.
