Ieguldiet mierīgā dzīvē: Dobrovoles ciemata nekustamā īpašuma projekts Traku rajonā

Atklājiet iespēju ieguldīt "Traku rajona Dobrovoles ciematā, Ateities ielā" projektā, kas ir pierādījums projekta īpašnieka ekspertīzei un apņemšanās nodrošināt izcilus nekustamā īpašuma projektus. Sadarbojoties ar PROFITUS, projekta īpašnieks ir veiksmīgi pabeidzis septiņus unikālus projektus, nodrošinot laikus norēķinus investoriem katrā uzņēmējdarbībā, ieskaitot "Lapino namai," "Namas Dusmenu g.," un "Biciuliu namai."

Par projektu:

Izcēlies "Biciuliu terasos" rajonā, "Lapino namai" ir jaunceltnes rinda ar atsevišķām mājām. Projekts koncentrējas uz A+ energoefektivitātes mājokļu attīstību, kas raksturo vienotu arhitektūru un plašas 8-10 akras zemes gabalus katrai mājai. Ieliekts starp mežiem, Trakai ezeriem un vēsturisko pili, iedzīvotāji var baudīt mierīgu dzīvesveidu ar ērtu piekļuvi dabai. Mājas, kas svārstās no 80 līdz 120 kvadrātmetriem, būs pieejamas pārdošanai, ar prognozētu projekta pārdošanas ieņēmumu EUR 10,445,600.

Projekta gaita:

Nesenā finansēšanas posmi ir virzījuši projektu uz priekšu, rezultātā pabeigta māja Ateities ielā 42 un fasādes Ateities ielās 52, 54 un 56. Iekšējie apdares darbi ir procesā, kamēr pamati ir ielikti un būtiskie uzstādījumi pabeigti Ateities ielās 70, 72.

Ieguldījumu informācija:

Projekts meklē maksimālu finansējuma summu EUR 3,000,000, ar aktīvu portfeli EUR 1,082,629.04. Finansējums balstās uz pašreizējo ķīlas novērtējumu līdz sasniedzot maksimālo aizdevuma attiecību pret vērtību (LTV) 70%. Pašreizējais LTV šajā posmā ir 56%, nodrošinot līdzsvarotu riska profilu. Procentu likmes atšķiras atkarībā no ieguldījuma summas, piedāvājot konkurences spējīgu diapazonu no 10.5% līdz 12.5%.

Ātrās atmaksas noteikumi:

Investori gūst labumu no ātrās atmaksas elastības, ļaujot projekta īpašniekam atmaksāt daļu vai visu aizdevumu pirms grafika. Kopīgās procentu likmes jāsedz vismaz 3 mēnešu periodā.

Tehniskā informācija:

• Objektu skaits: 6
• Objekta platība: 939.65 kvadrātmetri
• Projekta vietas apraksts: Atrodas Dobrovoles ciemata ziemeļu daļā, "Biciuliu terasos" rajonā, ar ērtu piekļuvi Viļņas pilsētai un Traku rajonam. Ieliekts starp ezeriem un pieejams ar privāto transportu, vieta piedāvā mierīgu dzīves vidi.

Drošība un investoru aizsardzība:

Lai aizsargātu investoru intereses, 6 dzīvojamās mājas un 10 zemes gabali kopumā 0.9302 hektāru apmērā ir apņemti. Šie aktīvi nodrošina projekta īpašnieka saistības turpmākajos finansēšanas posmos, ja LTV tiek uzturēts 70% līmenī. Investori visos posmos gūst labumu no pirmā hipotēkas tiesībām.

Neatkarīgais novērtētājs: