Nekustamā īpašuma attīstība
Projekts Individuālā māja Gvazdiku ielā, Viļņa no valsts LT pulcē ieguldījumus apmērā 150 000 eiro Real Estate attīstībai ar gaidāmo gada atdevi 7,3-9,3%. Aizdevuma termiņš ir 12 mēneši, kas nozīmē, ka aizņēmējam ir jāatmaksā aizdevuma summa un procenti 12 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas.
Projekta riska līmenis platformā tiek novērtēts kā A-. Projekti ar vērtējumiem "A+", "A", "A-" veido aptuveni 9% no platformas, kamēr projekti ar vērtējumiem "B+", "B", "B-" veido lielāko daļu - 58%. Ir arī projekti ar vērtējumiem "C+", "C", "C-", kas veido aptuveni 30%, ar atlikušie projekti tiek novērtēti kā D. Vērtējumi A un B norāda uz zemāku gaidāmo ieguldījumu risku salīdzinājumā ar ieguldījumiem kredītos ar vērtējumiem C vai D, bet atdevumi būs atbilstoši zemāki, ieguldot projektos ar zemākiem riska līmeņiem.
Projektam ir Aizdevuma-pret-Īpašuma (LTV) attiecība 26%. LTV attiecība (aizdevuma summas attiecība pret ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finanšu nozarē, īpaši ķīlas pamatā esošajā aizdevumā. Šajā gadījumā LTV 26% norāda, ka aizdevuma summa ir 26% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamais īpašums vai cita īpašuma veids). Šādas LTV ierobežojumi tiek noteikti, lai samazinātu riskus aizdevējam un nodrošinātu stabilāku finansiālo stāvokli projektam. Zemāks LTV nozīmē zemāku nokavēšanās risku, jo aizņēmējam ir vairāk pašu kapitāla projektā.
Projekta iekšējais numurs ir P00001190 licencētajā crowdfundingu platformā Profitus no Lietuvas. Platforma norāda, ka tā ieguva licenci 2023. gada novembrī no Eiropas crowdfundingu regulējošās iestādes ESMA. ESMA licence ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākotnēji 2024. gadā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka platforma norāda, ka šo informāciju nedrīkst interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumiem. Ieguldīšana vienmēr nes nesīs risku zaudēt daļu vai visus ieguldījumus. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savus ieguldījumus.
