Vakara iela XII

Vakara ielas XII projekts no Lietuvas piesaista investīcijas 200 000 eiro apmērā nekustamā īpašuma attīstībai ar gaidāmo gada atdevi 12-14%. Aizdevuma termiņš ir 12 mēneši, kas nozīmē, ka aizņēmējam ir jāatmaksā aizdevuma summa un procenti 12 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas.

Projekta riska līmenis platformā ir novērtēts ar C-. Platformā ir uzskaitītas 10 dažādas riska kategorijas no "A+" līdz "D". Projekti ar vērtējumiem "A+", "A", "A-" veido aptuveni 9%, bet projekti ar vērtējumiem "B+", "B", "B-" veido lielāko daļu - 58%. Ir arī projekti ar vērtējumiem "C+", "C", "C-", kas veido aptuveni 30%, bet atlikušie projekti ir novērtēti ar D. Vērtējumi A un B norāda uz zemāku ieguldījumu risku salīdzinājumā ar ieguldījumiem C vai D novērtētajos aizdevumos, bet atdevumi būs zemāki, ieguldot projektos ar zemākiem riska līmeņiem.

Projekta Aizdevuma pret Nekustamā īpašuma vērtību (LTV) attiecība ir 51%, kas ietilpst maksimālajā vērtībā 85%. LTV attiecība (aizdevuma summas attiecība pret ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finansēs, īpaši ķīlas pamatā esošajā aizdevumā. Šajā gadījumā LTV 51% nozīmē, ka aizdevuma summa ir 51% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamā īpašuma vai cita aktīva). Projekta maksimāli pieļaujamais LTV ir 85%, kas var būt ierobežojums vai standarta prasība šāda veida finansējumam. LTV ierobežojumi tiek noteikti, lai samazinātu riskus aizdevējam un nodrošinātu stabilāku finansiālo situāciju projektam. Zemāks LTV nozīmē mazāku nokavēšanās risku, jo aizņēmējam ir vairāk pašu kapitāla projektā.

Projekta iekšējais numurs ir P00000873-12 uz licencētas krājuma finansēšanas platformas Profitus no Lietuvas. Platforma norāda, ka tā ieguva licenci no Eiropas krājuma finansēšanas regulētāja ESMA 2023. gada novembrī.

Svarīgi ir atzīmēt, ka informāciju platformā nedrīkst interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumiem. Ieguldīšana vienmēr nes rēķinu ar risku zaudēt daļu vai visu ieguldījumu. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savus ieguldījumus.