Nekustamā īpašuma attīstība
Eiropas Parka ielas projekts no Lietuvas meklē ieguldījumus 42 800 eiro apmērā nekustamā īpašuma attīstībai ar gaidāmo gada atdevi 9,2-10,7%. Aizdevuma termiņš ir 9 mēneši, kas nozīmē, ka aizņēmējam jāatmaksā aizdevuma summa un procenti 9 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas. Projekta riska līmenis platformā ir novērtēts kā B-. Augstāka novērtējuma kā A vai B norāda uz zemāku ieguldījumu risku salīdzinājumā ar ieguldījumiem kredītos ar C vai D novērtējumu, bet atdevēji būs zemāki, ja ieguldot projektos ar zemākiem riska līmeņiem.
Projekta Aizdevuma pret Nekustamā īpašuma vērtību (LTV) attiecība ir 57%. LTV attiecība (aizdevuma summas attiecība pret ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finanšu nozarē, it īpaši ķīlas aizdevumos. Šajā gadījumā LTV 57% norāda, ka aizdevuma summa ir 57% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamais īpašums vai cita īpašums). Šādas LTV ierobežojumi tiek noteikti, lai samazinātu riskus kreditoram un nodrošinātu stabilāku finansiālo stāvokli projektam. Piemēram, jo zemāks LTV, jo zemāks nokavējuma risks, jo aizņēmējam ir vairāk pašu kapitāla projektā.
Iekšējais projekta numurs ir P00001197 uz licencētas crowdfunding platformas Profitus no Lietuvas. ESMA licences iegūšana ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākot ar 2024. gadu, tikai 150 ir spējušas iegūt šo licenci.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka platforma norāda, ka šo informāciju nedrīkst interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to nedrīkst uzskatīt par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumiem. Ieguldīšana vienmēr nes nesīs risku zaudēt daļu vai visus ieguldījumus. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savus ieguldījumus. Crowdfunding nav aizliegts Eiropas Savienības valstu Depozītu apdrošināšanas un Investoriem uzlikto pienākumu likumā.
