Dupleksa iela, Vilnius

Projekts Duplex Raisiu iela, Vilniusa no Lietuvas valsts piesaista investīcijas apmērā 431 500 eiro nekustamā īpašuma attīstībai ar gaidāmo gada atdevi 10,5-13%. Aizdevuma termiņš ir 6 mēneši, kas nozīmē laika periodu, kurā aizņēmējam jāatmaksā aizņemtā summa un procenti par aizdevumu. Šajā gadījumā aizņēmējam jāatmaksā aizdevums 6 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas.

Projekta riska līmenis platformā ir norādīts kā C. Platformā projekti ar vērtējumiem "A+", "A", "A-" veido aptuveni 9%, bet projekti ar vērtējumiem "B+", "B", "B-" veido lielāko daļu platformā - 58%. Ir arī projekti ar vērtējumiem "C+", "C", "C-", kas veido aptuveni 30%, un pārējie projekti ir vērtēti ar D. Vērtējumi A un B norāda, ka gaidāmais ieguldījumu risks ir zemāks nekā ieguldot aizdevumos ar vērtējumiem C vai D, bet atdevēji būs attiecīgi zemāki, ja ieguldot projektos ar zemāku riska līmeni.

Projekta Aizdevuma-pret-Īpašuma (LTV) attiecība ir 45%, kas iekļaujas noteiktajā maksimālajā vērtībā 70%. Maksimālā atļautā LTV vērtība projektam ir 85%, kas var būt ierobežojums vai standarta prasība šāda veida finansējumam. Šādas LTV ierobežojumi tiek noteikti, lai samazinātu riskus aizdevējam un nodrošinātu stabilāku finansiālo situāciju projektam. Piemēram, jo zemāks LTV, jo zemāks nokavējuma risks, jo aizņēmējam ir vairāk pašu kapitāla projektā.

Iekšējais projekta numurs ir P00001208 uz licencētas crowdfunding platformas Profitus no Lietuvas. ESMA licence ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākotnēji 2024. gadā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka platforma norāda, ka šo informāciju nevar interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumiem. Ieguldīšana vienmēr nes sev līdzi risku zaudēt daļu vai visu ieguldījumu. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savus ieguldījumus.