Dzīvoklis Raisiu ielā 3C, Viļņa II

Projekts Duplex Raisiu iela 3C, Vilnius II no Lietuvas valsts piesaista investīcijas apmērā 327 000 eiro rekonstrukcijai ar gaidāmo gadu gada atdevi 9,2-11,2%. Aizdevuma termiņš ir 6 mēneši, kas nozīmē laika periodu, kurā aizņēmējam jāatmaksā aizņemtā summa un procenti par aizdevumu. Šajā gadījumā aizņēmējam jāatmaksā aizdevums 6 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas. Projektam ir Aizdevuma pret nekustamo īpašumu (LTV) attiecība 67%, kas ir ietvertajā maksimālajā vērtībā 67%. Maksimāli pieļaujamā LTV vērtība projektam ir 85%, kas var būt ierobežojums vai standarta prasība šāda veida finansējumam. Šādas LTV ierobežojumi tiek noteikti, lai samazinātu riskus aizdevējam un nodrošinātu stabilāku finansiālo stāvokli projektam. Piemēram, jo zemāka LTV, jo zemāks nokavējuma risks, jo aizņēmējam ir vairāk pašu kapitāla projektā. Iekšējais projekta numurs ir P00001304-2 uz licencētas crowdfundingu platformas Profitus no Lietuvas. Platforma norāda, ka tā ieguva licenci 2023. gada novembrī no Eiropas crowdfundingu regulējošās iestādes ESMA. ESMA licence ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākotnēji 2024. gadā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci. Lūdzu, ņemiet vērā, ka informāciju par platformu nevar interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumiem. Ieguldīšana vienmēr nes rēķinu par ieguldījumu daļēju vai pilnīgu zaudēšanu. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldīšanai atbildīgi, diversificējot ieguldījumus. Eiropas Savienībā crowdfundings nav aizliegts saskaņā ar Depozītu apdrošināšanas un investora atbildības likumu.