Nekustamā īpašuma attīstība
Projekts D12 II no Lietuvas piesaista ieguldījumus apmērā 184 100 eiro nekustamā īpašuma attīstībai ar gaidāmo gada atdevi 9,2-10,7%. Minimālais ieguldījuma apjoms ir 100 eiro.
Aizdevuma termiņš ir 12 mēneši, norādot laika periodu, kurā aizņēmējam jāatmaksā aizņemtais apjoms un procenti par aizdevumu. Šajā gadījumā aizņēmējam jāatmaksā aizdevums 12 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas.
Projekta riska līmenis platformā ir norādīts kā B-. Aptuveni 9% no platformā esošajiem projektiem ir novērtēti ar "A+", "A", "A-", kamēr nozīmīga daļa, aptuveni 58%, ir projekti ar novērtējumiem "B+", "B", "B-". Ir arī projekti ar novērtējumiem "C+", "C", "C-", kas veido aptuveni 30%, un pārējie projekti ir novērtēti ar D. Riska novērtējumi ir paredzēti, lai labāk saprastu projekta riska līmeni. Novērtējumi A un B liecina, ka ieguldījuma riska priekšstats ir zemāks nekā ieguldot kredītos ar novērtējumiem C vai D, bet peļņa būs attiecīgi zemāka, ja ieguldot projektos ar zemāku riska līmeni.
Projektam ir Aizdevuma pret Īpašuma vērtību (LTV) attiecība 47%, kas atbilst noteiktajai maksimālajai vērtībai 70%. Aizdevuma pret Īpašuma vērtību attiecība (aizdevuma apjoma attiecība pret ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finanšu nozarē, īpaši nodrošināto aizdevumu jomā. Šajā gadījumā LTV 47% norāda, ka aizdevuma apjoms ir 47% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamais īpašums vai cita vērtība). Maksimālā pieļaujamā LTV vērtība projektam ir 85%, kas var būt ierobežojums vai standarta prasība šāda veida aizdevumiem.
Iekšējais projekta numurs ir P00001174-2 uz licencētas masu finansēšanas platformas Profitus no Lietuvas. Platforma norāda, ka tā ieguva licenci no Eiropas masu finansēšanas regulētāja ESMA 2023. gada novembrī. ESMA licence ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākotnēji 2024. gadā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka platforma norāda, ka šo informāciju nevar interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumu veikšanām. Ieguldīšana vienmēr nes sevī risku zaudēt daļu vai visu ieguldījumu. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savus ieguldījumus.
