Nekustamā īpašuma attīstība
Rietumu velosipēdu nams XI projekts no Lietuvas piesaista ieguldījumus apmērā 90 000 eiro nekustamā īpašuma attīstībai ar gaidāmo gada peļņu no 12,8 līdz 14,8%. Minimālais ieguldījuma apjoms ir 100 eiro.
Aizdevuma termiņš ir 12 mēneši, kas nozīmē laika periodu, kurā aizņēmējam jāatmaksā aizņemtais summa un procenti par aizdevumu. Šajā gadījumā aizņēmējam jāatmaksā aizdevums 12 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas.
Projekta riska līmenis platformā ir norādīts kā D. Platforma norāda, ka ir 10 dažādi riska novērtējumi, kas svārstās no "A+" līdz "D". Aptuveni 9% no platformā esošajiem projektiem ir novērtēti kā "A+", "A", "A-", savukārt vairums, aptuveni 58%, ir novērtēti kā "B+", "B", "B-". Ir arī mazāk projekti ar novērtējumiem "C+", "C", "C-", aptuveni 30%, un pārējie projekti ir novērtēti kā D. Riska novērtējumi ir paredzēti, lai labāk saprastu projektu riska līmeni.
Projektam ir aizdevuma un vērtības (LTV) attiecība 80%, kas ietilpst noteiktajā maksimālajā vērtībā 85%. LTV attiecība (aizdevuma summa salīdzinājumā ar ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finansēs, īpaši ķīlas pamatā esošajā aizdevumā. LTV 80% norāda, ka aizdevuma summa ir 80% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamais īpašums vai cita ķīla). Maksimālā atļautā LTV vērtība projektam ir 85%, kas var būt ierobežojums vai standarta prasība šāda veida finansējumam.
Iekšējais projekta numurs P00000799-11 ir uz licences saņēmušās Lietuvas crowdfundingu platformas Profitus. Platforma norāda, ka tā ieguva licenci no Eiropas crowdfundingu regulējošā ESMA novembra 2023. gadā. ESMA licence ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākotnēji 2024. gadā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka platforma norāda, ka šo informāciju nedrīkst interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumiem. Ieguldīšana vienmēr nes nesīs risku zaudēt daļu vai visu ieguldījumu. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savus ieguldījumus. ES valstīs crowdfundings nav aizliegts saskaņā ar Depozītu apdrošināšanas un ieguldītāju atbildības likumu.
