Dzīvokļi Vaivorykštės ielā, Palanga II

Dzīvokļu projekts Apartments Vaivorykstes iela Palanga II no Lietuvas piesaista ieguldījumus apmērā 305 000 eiro Refinansēšanai ar gaidāmo gada atdevi 10,2-13%. Minimālais ieguldījuma apjoms ir 100 eiro.

Aizdevuma termiņš ir 6 mēneši, kas nozīmē laika periodu, kurā aizņēmējam jāatmaksā aizņemtā summa un procenti par aizdevumu. Šajā gadījumā aizņēmējam jāatmaksā aizdevums 6 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas.

Projekta riska līmenis platformā ir norādīts kā B-. Platformas tīmekļa vietnē ir teikts, ka ir 10 dažādi riska novērtējumi, kas svārstās no "A+" līdz "D". Novērtējumi A un B norāda, ka gaidāmais ieguldījumu risks ir zemāks nekā ieguldījot aizdevumos ar novērtējumiem C vai D, bet atdevi būs zemāka, ja ieguldot projektos ar zemāku riska līmeni.

Projektam ir Aizdevuma vērtības (LTV) attiecība 44%, kas atbilst noteiktajai maksimālajai vērtībai 70%. Aizdevuma vērtības attiecība (aizdevuma summas attiecība pret ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finanšu nozarē, īpaši ķīlas aizdevumos. Šajā gadījumā LTV 44% norāda, ka aizdevuma summa ir 44% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamais īpašums vai cita ķīla). Maksimālā atļautā LTV vērtība projektam ir 85%, kas var būt ierobežojums vai standarta prasība šāda veida finansējumam.

Iekšējais projekta numurs ir P00001238-2 licencētajā crowdfundingu platformā Profitus no Lietuvas. Platforma norāda, ka tā ieguva licenci no Eiropas crowdfundingu regulējošās iestādes ESMA 2023. gada novembrī. ESMA licence ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākotnēji 2024. gadā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka platforma norāda, ka šo informāciju nevar interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumām. Ieguldīšana vienmēr nes nekāda riska zaudēt daļu vai visu ieguldījumu. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savus ieguldījumus.