Dzīvokļi Vaivorykštės ielā, Palangā IV

Projekts Dzīvokļi Vaivorykstes ielā, Palangā IV no Lietuvas valsts piesaista ieguldījumus apmērā 429 576 eiro refinansēšanai ar gaidāmo gada peļņu no 9,2 līdz 11,2%. Aizdevuma termiņš ir 12 mēneši, kas nozīmē laika periodu, kurā aizņēmējam jāatmaksā aizņemtā summa un procenti par aizdevumu. Šajā gadījumā aizņēmējam jāatmaksā aizdevums 12 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas.

Projektam ir Aizdevuma pret nekustamā īpašuma vērtību (LTV) attiecība 48%, kas atrodas noteiktajā maksimālajā vērtībā 70%. Aizdevuma pret nekustamā īpašuma vērtību attiecība (aizdevuma summas attiecība pret ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finanšu nozarē, īpaši nodrošināto aizdevumu jomā. Šajā gadījumā LTV 48% norāda, ka aizdevuma summa ir 48% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamais īpašums vai cita vērtība). Šādas LTV ierobežojumi tiek noteikti, lai samazinātu riskus aizdevējam un nodrošinātu stabilāku finansiālo situāciju projektam. Piemēram, jo zemāks LTV, jo zemāks nokavējuma risks, jo aizņēmējam ir vairāk pašu kapitāla projektā.

Iekšējais projekta numurs ir P00001238-4 uz licencētas krājuma finansēšanas platformas Profitus no Lietuvas. Platforma norāda, ka tā ieguva licenci 2023. gada novembrī no Eiropas krājuma finansēšanas regulētāja ESMA. ESMA licence ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākotnēji 2024. gadā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka platforma norāda, ka šo informāciju nevar interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumiem. Ieguldīšana vienmēr nes nekāda ieguldījumu daļas vai visu zaudēšanas risku. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot ieguldījumus. Eiropas Savienības valstīs krājuma finansēšana nav aizliegta Depozītu apdrošināšanas un investora atbildības likumā.