Dzīvokļi Neringā

Projekts "Apartamenti Neringā" no Lietuvas piesaista ieguldījumus apmērā 188 000 eiro ar mērķi refinansēt un ar gaidāmo gada atdevi 9,4%. Aizdevuma termiņš ir 12 mēneši, kas nozīmē laika periodu, kurā aizņēmējam jāatmaksā aizņemtā summa un procenti par aizdevumu. Šajā gadījumā aizņēmējam jāatmaksā aizdevums 12 mēnešu laikā pēc aizdevuma saņemšanas.

Projektam ir Aizdevuma-pret-Īpašuma (LTV) attiecība 75%, un šī vērtība ir iekļauta noteiktajā maksimālajā vērtībā 80%. Aizdevuma-pret-Īpašuma attiecība (aizdevuma summas attiecība pret ķīlas tirgus vērtību) ir svarīgs rādītājs finanšu nozarē, īpaši nodrošinātajās aizdevumos. Šajā gadījumā LTV 75% norāda, ka aizdevuma summa ir 75% no pašreizējās ķīlas tirgus vērtības (iespējams, nekustamais īpašums vai cita vērtība). Maksimāli pieļaujamā LTV vērtība projektam ir 85%, kas var būt ierobežojums vai standarta prasība šāda veida finansējumam. Šādas LTV ierobežojumi tiek noteikti, lai samazinātu riskus aizdevējam un nodrošinātu stabilāku finansiālo stāvokli projektam. Piemēram, jo zemāks LTV, jo zemāks nokavējuma risks, jo aizņēmējam ir vairāk pašu kapitāla projektā.

Iekšējais projekta numurs ir P00001429 uz licencētas masu finansēšanas platformas Profitus no Lietuvas. Platforma norāda, ka tā ieguva licenci no Eiropas masu finansēšanas regulētāja ESMA 2023. gada novembrī. ESMA licence ir diezgan sarežģīta, jo no vairāk nekā 1000 platformām Eiropā sākotnēji 2024. gadā tikai 150 izdevās iegūt šo licenci.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka platforma norāda, ka šo informāciju nevar interpretēt kā ieteikumu, padomu vai aicinājumu izmantot konkrētu ieguldījumu pakalpojumu un to neuzskata par pamatu vai daļu no turpmākajām darījumu operācijām. Ieguldīšana vienmēr ietver risku zaudēt daļu vai visus ieguldījumus. Es piekrītu Profitus platformai un arī iesaku pieiet ieguldījumiem atbildīgi, diversificējot savus ieguldījumus.