Investuokite į Ramų Gyvenimą: Dobrovolės kaimo nekilnojamojo turto projektą Trakų rajone

Atskleiskite potencialą pelningam investavimui į "Trakų rajono Dobrovolės kaimo, ateities g." projektą, kuris liudija projekto savininko ekspertizę ir įsipareigojimą pristatyti išskirtinius nekilnojamojo turto projektus. Bendradarbiaujant su PROFITUS, projekto savininkas sėkmingai baigė septynis unikalius projektus, užtikrindamas laiku išmokėjimus investuotojams kiekviename įsipareigojime, įskaitant "Lapino namai," "Namas Dusmenų g." ir "Biciulių namai."

Apie projektą:

Įsikūrusi nuostabioje "Biciulių terasų" ketvirtyje, "Lapino namai" yra naujų namų blokas. Projektas sutelktas į A+ energijos klasės būstus, kurie pasižymi vieninga architektūra ir erdviais 8-10 akrų sklypais kiekvienam namui. Aplinkui esant miškams, Trakų ežerams ir istoriniam pilį, gyventojai gali mėgautis ramia gyvensena su patogiu prieigų prie gamtos. Namai, kurių plotas svyruoja nuo 80 iki 120 kvadratinių metrų, bus parduodami, su prognozuojamais projektų pardavimais, siekiančiais 10 445 600 EUR.

Projekto eiga:

Neseniai finansavimo etapai paskatino projekto plėtrą, rezultatu tapo namas Ateities g. 42 ir fasadai Ateities g. 52, 54 ir 56. Vidaus apdailos darbai vyksta, o pamatai padėti, būtinos įrengimai atlikti Ateities g. 70, 72.

Investicijų informacija:

Projektas siekia maksimalios finansavimo sumos 3 000 000 EUR, turint aktyvų portfelį 1 082 629,04 EUR. Finansavimas grindžiamas esama užstatų vertė, kol pasiekiama maksimali skolos ir vertės santykio (LTV) riba, siekiant 70%. Esamas LTV šiame etape yra 56%, užtikrinant subalansuotą rizikos profilį. Palūkanų normos kinta pagal investicijos sumą, siūlant konkurencingą diapazoną nuo 10,5% iki 12,5%.

Ankstyvo grąžinimo taisyklės:

Investuotojai naudojasi ankstyvo grąžinimo lankstumu, leidžiančiu projekto savininkui grąžinti dalį ar visą paskolą anksčiau nei numatyta. Bendrai sumokėtos palūkanos turi apimti bent 3 mėnesių laikotarpį.

Techninė informacija:

• Turtų skaičius: 6
• Objekto plotas: 939,65 kvadratinių metrų
• Projekto vietos aprašymas: Įsikūrusi šiaurinėje Dobrovolės kaimo dalyje, "Biciulių terasų" ketvirtyje, su patogiu prieigų prie Vilniaus miesto ir Trakų rajono. Aplinkui esant ežerams ir pasiekiamam privačiu transportu, vieta siūlo ramų gyvenimo aplinką.

Užtikrinimas ir investuotojų apsauga:

Saugant investuotojų interesus, įkeitė 6 gyvenamieji namai ir 10 žemės sklypų, bendras plotas 0,9302 ha. Šie turtai užtikrina projekto savininko įsipareigojimus tolimesniuose finansavimo etapuose, jei išlaikomas 70% LTV. Visi etapai pasinaudoja pirmuoju įkeitimu.

Nepriklausomas vertintojas: