Investuokite į modernų gyvenimą: gyvenamąjį ir komercinį projektą "Terramisu VIII"

Pradėkite unikalų investicinį kelionę su Terramisu VIII, inovatyviu projektu, kurį įgyvendina SIA Būvniecības Partneri, įmonė, turinti 40 metų patirtį statybos sektoriuje. Pirmą kartą bendradarbiaujant su Arco Real Estate platformoje Profitus, Terramisu VIII žada derinti modernius gyvenimo plotus su pelningomis komercinėmis galimybėmis.

Apie Projekto Savininką:

SIA Būvniecības Partneri garsėja turtinga paveldu, pagrindinis akcininkas, turintis keturiasdešimties metų patirtį statybos pramonėje. Susitelkęs į dizainą, statybos rangovystę ir senus komercinius pastatus paverčiant gyvenamaisiais prieglobstiais, grupė yra svarbus dalyvis Latvijoje nuo 2014 metų. Turėdama portfelį, kuriame yra 10 daugiabučių pastatų, apimančių daugiau nei 59 000 kvadratinių metrų, įmonė dabar įsitraukia į savo pirmąjį bendrą projektą su Arco Real Estate platformoje Profitus.

Projekto Tikslas:

Terramisu VIII numato 9 aukštų stebuklą, siūlantį įvairius būstus, pritaikytus atitikti šiuolaikines poreikius. Nuo kompaktiškų vieno kambario vienetų iki erdvių penkių kambarių būstų, kiekvienas butas, kurio plotas svyruoja nuo 34 iki 103 kvadratinių metrų, yra kruopščiai suprojektuotas maksimaliam erdvės panaudojimui. Projektas apima studijinius atostogų butus 3 ir 5 aukštuose, kurių metinė nuomos pajamos siekia 205 000 EUR, neįskaitant PVM. Šių studijinių patalpų numatomas vertė yra 2 000 000 EUR, su planais jas išskaidyti į naują įmonę. Baigus projektą, butai bus parduodami, siekiant numatytų pardavimo pajamų 17 000 000 EUR, įskaitant PVM.

Projekto Progresas:

Vyksta derybos su potencialiais nuomininkais, įskaitant pensinį namų operatorių, grožio saloną ir kepyklą. Su maždaug 20 suinteresuotų šalių ir aštuonioms gavusiems preliminarias hipotekos pasiūlymus, projektas numato pasiekti 80% baigtį iki metų pabaigos. Notarinės sandoriai turėtų prasidėti 2024 metų antroje pusėje, o komercinės ir poilsio patalpos netrukus bus užregistruotos unikaliais numeriais. Vykdantys pokalbiai su Senior Group Europe suteikia papildomą potencialą projektui, numatoma komercinių patalpų vertė yra 1 800 000 EUR, neįskaitant PVM. Esamos lėšos palengvins daugiapaskirtinio pastato, anksčiau buvusio poliklinikai, pertvarkymą į gyvenamąjį-poilsio būstą ir komercines patalpas.

Maksimali Planuojama Finansavimo Suma:

Projektas siekia užtikrinti maksimalią finansavimo sumą 5 000 000 EUR, iš kurių jau surinkta 4 200 000 EUR. Finansavimo struktūra grindžiama esama hipotekos vertė iki pasiekiamas maksimalios paskolos ir vertės (LTV) 50% ribos. Pasiekus šią ribą, bus reikalingas naujas nekilnojamojo turto įvertinimas tolimesniam finansavimo etapui, užtikrinant finansinį saugumą ir investuotojų apsaugą.

Palūkanų Normos Pagal Investicijos Sumą:

• Nuo 100 EUR iki 499 EUR – 11,3%
• Nuo 500 EUR iki 749 EUR – 11,6%
• Nuo 750 EUR iki 1 499 EUR – 11,8%
• Nuo 1 500 EUR iki 2 999 EUR – 12,1%
• Nuo 3 000 EUR iki 9 999 EUR – 12,4%
• Nuo 10 000 EUR iki 24 999 EUR – 12,7%
• Nuo 25 000 EUR iki 49 999 EUR – 13%
• Nuo 50 000 EUR iki 99 999 EUR – 13,4%
• Nuo 100 000 EUR – 13,8%

Investicinis Planas:

Terramisu VIII siekia surinkti lėšas per 7 dienas, su galimybe pratęsti iki 21 dienos, jei tikslas nebus pasiektas. Individualios investicijos nėra agreguojamos, siūlant asmeniškas investavimo galimybes.

Pasinaudokite šia galimybe tapti Terramisu VIII dalimi, kur šiuolaikinis gyvenimas susitinka su žadančiomis komercinėmis perspektyvomis. Investuokite išmintingai, uždirbkite konkurencingus pelnus ir prisijunkite prie gyvenamųjų ir komercinių plotų ateities Latvijoje.