Viešbutis „Liberty Avenue“

Projektas Viešbutis „Liberty Avenue V“ iš Lietuvos renka investicijas sumos 140 304 eurų refinansavimui su tikėtu metiniu grąžos lygiu nuo 11,5 iki 13,6 proc. Skolos terminas yra 12 mėnesių, tai reiškia laikotarpį, per kurį skolininkas turi grąžinti skolos sumą ir palūkanas. Šiuo atveju skolininkas privalo grąžinti skolą per 12 mėnesių po jos gavimo.

Projekto rizikos lygis platformoje nurodomas kaip C+. Platformos svetainėje teigiama, kad yra 10 skirtingų rizikos įvertinimų, nuo „A+“ iki „D“. Įvertinimai A ir B rodo, kad tikėtina investicijų rizika yra mažesnė nei investuojant į kreditus, įvertintus kaip C ar D, tačiau grąža bus atitinkamai mažesnė, jei investuosite į projektus su mažesniu rizikos lygiu.

Projekto Skolos ir Vertės (LTV) santykis yra 66 proc., kas yra mažiau nei maksimali vertė, kuri yra 75 proc. Skolos ir Vertės santykis (skolos sumos santykis su užstatu rinkos vertėje) yra svarbus rodiklis finansų sektoriuje, ypač užstato paskolų srityje. Šiuo atveju 66 proc. LTV rodo, kad skolos suma sudaro 66 proc. dabartinės užstato rinkos vertės (tikėtina nekilnojamojo turto ar kito turto vertė). Maksimali leidžiama LTV vertė projektui yra 85 proc., kas gali būti ribojimas ar standartinis reikalavimas šio tipo finansavimui.

Vidinis projekto numeris yra P00000879-5 licencijuotoje Lietuvos crowdfundingo platformoje „Profitus“. Platforma teigia, kad jie gavo licenciją 2023 m. lapkričio mėn. iš Europos crowdfundingo reguliuotojo ESMA. ESMA licencija yra gana sudėtinga, nes iš virš 1000 platformų Europoje pradžioje 2024 m. tik 150 sugebėjo gauti šią licenciją.

Prašome atkreipti dėmesį, kad platforma nurodo, jog ši informacija neturėtų būti laikoma rekomendacija, nurodymu ar kvietimu naudotis konkrečia investicijų paslauga ir nelaikoma pagrindu ar dalimi vėlesnių sandorių. Investavimas visuomet susijęs su rizika prarasti dalį ar visą investiciją. Aš sutinku su „Profitus“ platforma ir taip pat rekomenduoju atsakingai priimti investicijas, diversifikuojant savo investicijas. Crowdfundingas nėra draudžiamas Europos Sąjungos šalių Indėlių Draudimo ir Investuotojų Atsakomybės Įstatymo.