Dviejų aukštų namai Strazdų gatvėje, Vilniuje

Projektas "Dviejų aukštų namai Strazdų gatvėje, Vilniuje" iš Lietuvos ieško investicijų, siekiančių 90 100 eurų nekilnojamojo turto įsigijimui su tikėtina metine grąža nuo 10,5 iki 12,5%. Paskolos terminas yra 12 mėnesių, tai reiškia, kad skolininkas turi grąžinti paskolos sumą ir palūkanas per 12 mėnesių po paskolos gavimo.

Projekto rizikos lygis platformoje nurodomas kaip C. Įvertinimai A ir B rodo, kad tikėtina investicijų rizika yra mažesnė palyginti su investavimu į paskolas su įvertinimais C ar D, tačiau atitinkamai grąžos bus mažesnės, jei investuosite į projektus su mažesniu rizikos lygiu.

Projekto Paskolos ir Vertės (LTV) santykis yra 39%, kas yra leistino maksimalaus 70% vertės ribos. LTV santykis (paskolos sumos santykis su užstatu rinkos vertėje) yra svarbus rodiklis finansų sektoriuje, ypač užstatu grindžiamuose skolinimuose. Šiuo atveju 39% LTV rodo, kad paskolos suma sudaro 39% dabartinės užstato rinkos vertės (tikėtina nekilnojamojo turto ar kito turto vertė). Projekto leidžiama maksimali LTV vertė yra 85%, kas gali būti apribojimas ar standartinis reikalavimas šio tipo finansavimui.

Vidinis projekto numeris yra P00001243 licencijuotoje žmonių finansavimo platformoje Profitus iš Lietuvos. Platforma teigia, kad jie gavo licenciją lapkričio mėnesį 2023 iš Europos žmonių finansavimo reguliuotojo ESMA. ESMA licencija yra gana sudėtinga, nes iš virš 1000 platformų Europoje pradžioje 2024 m. tik 150 sugebėjo gauti šią licenciją.

Paminėkite, kad platforma nurodo, jog ši informacija neturėtų būti laikoma rekomendacija, ženklu ar kvietimu naudotis konkrečia investicijų paslauga ir nelaikoma pagrindu ar dalimi vėlesnių sandorių. Investavimas visada neša riziką prarasti dalį ar visą investiciją. Aš sutinku su Profitus platforma ir taip pat rekomenduoju atsakingai priimti investicijas, diversifikuojant savo investicijas.