Byla Vasara II rajone

Projekto „Case in the Vasara II“ rajone Lietuvoje siekiama pritraukti investicijas, kurių suma siekia 30 000 eurų nekilnojamojo turto įsigijimui su tikėtinu metiniu grąžos lygiu nuo 8,6 iki 10,6 proc. Paskolos terminas yra 18 mėnesių, tai reiškia laikotarpį, per kurį skolininkas turi grąžinti paskolos sumą ir palūkanas. Šiuo atveju skolininkas privalo grąžinti paskolą per 18 mėnesių po jos gavimo.

Projekto rizikos lygis platformoje nurodomas kaip B. Įvertinimai A ir B rodo, kad tikėtinas investicijų rizikos lygis yra mažesnis nei investuojant į paskolas su įvertinimais C ar D, tačiau atitinkamai grąža bus mažesnė, jei investuosite į projektus su mažesniu rizikos lygiu.

Projekto Paskolos ir Vertės (LTV) santykis yra 26 proc., kas yra nustatyto maksimalaus 79 proc. vertės ribose. Paskolos ir Vertės santykis (paskolos sumos santykis su užstatu rinkos vertėje) yra svarbus rodiklis finansų sektoriuje, ypač užstato pagrindu suteikiamose paskolose. Šiuo atveju 26 proc. LTV rodo, kad paskolos suma sudaro 26 proc. dabartinės užstato rinkos vertės (tikėtina nekilnojamojo turto ar kito turto vertė). Projekto maksimali leidžiama LTV vertė yra 85 proc., kas gali būti apribojimas ar standartinis reikalavimas šio tipo finansavimui. Tokios LTV apribojimai nustatomi siekiant sumažinti riziką skolininkui ir užtikrinti stabilų finansinį projekto padėtį. Pavyzdžiui, kuo mažesnis LTV, tuo mažesnė numatoma nesumokėjimo rizika, nes skolininkas turi daugiau nuosavybės projekte.

Vidinis projekto numeris yra P00001216-2 licencijuotoje kolektyvinio finansavimo platformoje „Profitus“ iš Lietuvos. Platforma nurodo, kad jie gavo licenciją 2023 m. lapkričio mėn. iš Europos kolektyvinio finansavimo reguliuotojo ESMA. ESMA licencija yra gana sudėtinga, nes pradžioje 2024 m. iš daugiau nei 1000 platformų Europoje tik 150 sugebėjo gauti šią licenciją.

Prašome atkreipti dėmesį, kad platforma nurodo, jog ši informacija negali būti laikoma rekomendacija, patarimu ar kvietimu naudotis konkrečia investicijų paslauga ir nelaikoma pagrindu ar dalimi tolimesnių sandorių. Investavimas visuomet susijęs su rizika prarasti dalį ar visą investiciją. Aš sutinku su „Profitus“ platforma ir taip pat rekomenduoju atsakingai priimti investicijas, diversifikuojant savo investicijas.