Butai Vaivorykštės g. Palangoje II

Buto projektas Apartments Vaivorykstes g. Palangoje II iš Lietuvos renka investicijas sumos 305 000 eurų refinansavimui su tikėtina metine grąža nuo 10,2 iki 13%. Minimali investicijos suma yra 100 eurų.

Paskolos terminas yra 6 mėnesiai, tai reiškia laikotarpį, per kurį skolininkas turi grąžinti paskolintą sumą ir paskolos palūkanas. Šiuo atveju skolininkas turi grąžinti paskolą per 6 mėnesius po jos gavimo.

Projekto rizikos lygis platformoje nurodomas kaip B-. Platformos svetainėje teigiama, kad yra 10 skirtingų rizikos įvertinimų nuo "A+" iki "D". Įvertinimai A ir B rodo, kad tikėtina investicijų rizika yra mažesnė nei investuojant į paskolas su įvertinimais C ar D, tačiau grąža bus mažesnė, jei investuosite į projektus su mažesniu rizikos lygiu.

Projekto Paskolos ir Vertės (LTV) santykis yra 44%, kas yra leistina maksimali vertė iki 70%. Paskolos ir Vertės santykis (paskolos sumos santykis su užstatu rinkos vertėje) yra svarbus rodiklis finansų sektoriuje, ypač užstato paskolose. Šiuo atveju 44% LTV rodo, kad paskolos suma sudaro 44% dabartinės užstato rinkos vertės (tikėtina nekilnojamojo turto ar kito turto vertė). Maksimali leistina LTV vertė projektui yra 85%, kas gali būti ribojimas ar standartinis reikalavimas šio tipo finansavimui.

Vidinis projekto numeris yra P00001238-2 licencijuotoje Lietuvos crowdfunding platformoje Profitus. Platforma teigia, kad jie gavo licenciją 2023 m. lapkričio mėn. iš Europos crowdfunding reguliuotojo ESMA. ESMA licencija yra gana sudėtinga, nes iš daugiau nei 1000 platformų Europoje pradžioje 2024 m. tik 150 sugebėjo gauti šią licenciją.

Paminėkite, kad platforma nurodo, jog ši informacija negali būti laikoma rekomendacija, patarimu ar kvietimu naudotis konkretaus investavimo paslaugos ir nelaikoma pagrindu ar dalimi tolimesnių sandorių. Investavimas visada kelia riziką prarasti dalį ar visą investiciją. Aš sutinku su Profitus platforma ir taip pat rekomenduoju atsakingai priimti investicijas, diversifikuojant savo investicijas.