Butai Neringoje

Projektas "Apartamentai Neringoje" iš Lietuvos renka investicijas sumos 188 000 eurų su tikslu refinansuoti ir tikėtinu metiniu grąžos procentu 9,4%. Paskolos terminas yra 12 mėnesių, tai reiškia laikotarpį, per kurį skolininkas turi grąžinti pasiskolintą sumą ir paskolos palūkanas. Šiuo atveju skolininkas privalo grąžinti paskolą per 12 mėnesių po jos gavimo.

Projekto Paskolos ir Vertės (LTV) santykis yra 75%, ir ši vertė yra nustatytos maksimalios vertės, kuri yra 80%, ribose. Paskolos ir Vertės santykis (paskolos sumos santykis su užstatu rinkos vertėje) yra svarbus rodiklis finansų sektoriuje, ypač užtikrinto skolinimo srityje. Šiuo atveju LTV 75% rodo, kad paskolos suma sudaro 75% dabartinės užstato rinkos vertės (tikėtina nekilnojamojo turto ar kito turto). Maksimali leidžiama LTV vertė projektui yra 85%, kas gali būti apribojimas ar standartinis reikalavimas šios finansavimo rūšies atžvilgiu. Tokios LTV apribojimai nustatomi siekiant sumažinti riziką skolininkui ir užtikrinti stabilų finansinį projekto padėtį. Pavyzdžiui, kuo mažesnis LTV, tuo mažesnė numatomos nesumokėjimo rizikos, nes skolininkas turi daugiau nuosavybės projekte.

Vidinis projekto numeris yra P00001429 licencijuotoje Lietuvos kravatų finansavimo platformoje Profitus. Platforma nurodo, kad jie gavo licenciją lapkričio 2023 mėn. iš Europos kravatų finansavimo reguliuotojo ESMA. ESMA licencija yra gana sudėtinga, nes iš virš 1000 platformų Europoje pradžioje 2024 m. tik 150 sugebėjo gauti šią licenciją.

Prašome atkreipti dėmesį, kad platforma nurodo, jog ši informacija negali būti laikoma rekomendacija, patarimu ar kvietimu naudotis konkrečia investicijų paslauga ir nėra laikoma pagrindu ar dalimi tolimesnių sandorių. Investavimas visada susijęs su rizika prarasti dalį ar visą investiciją. Aš sutinku su Profitus platforma ir taip pat rekomenduoju atsakingai priimti investavimo sprendimus, diversifikuojant savo investicijas.