Ar galite ištirti skirtingus būdus, kaip generuoti pajamas iš nekilnojamojo turto?
Hey drauge, spėk ką? Paskutiniu metu įsitraukiau į nekilnojamojo turto investicijas, ir tai buvo tikras nuotykis! Yra dvi pagrindinės būdai, kurie patraukė mano dėmesį.
Pirmasis - tai vadinamieji NTETF, kas reiškia Nekilnojamojo Turto Investicinius Fondus. Tai kaip pirkti akcijas, bet vietoj to, kad būtumėte dalis įmonės, jūs gaunate dalį skirtingų nekilnojamojo turto objektų. Tai įdomu, nes tiesiog perkate šias akcijas ir atsipalaidavęs renkatės dividendus - kaip gauti nuomą, bet be rūpesčių su nuomininkais ir remontais.
O antrasis požiūris yra labiau praktiškas. Žinai, klasikinis pirkti ir nuomoti scenarijus. Jei nuoma, kurią imate, didesnė nei hipotekos ir kitos išlaidos, gaunate saldų mėnesinį pelną. Tai reikalauja šiek tiek daugiau darbo, bet jūs esate šeimininkas - nusprendžiate dėl remontų, nustatote nuomos kainas, visa tai.
Abu turi savo privalumų. Su NTETF, lengva pradėti, ir jums nereikia būti nekilnojamojo turto guru. Be to, galite investuoti net su nedideliu pinigų kiekiu. Kita vertus, būdamas nuomininku, turite kontrolę ir galimybę gauti didesnį pelną, jei teisingai žaisite kortomis.
Bet, žinoma, nėra nemokamo pietų. NTETF reiškia mažiau kontrolės, ir mokesčiai gali šiek tiek skaudėti. Būdamas nuomininku, kita vertus, reikalauja daugiau darbo, reikia nemažos pinigų sumos iš anksto, ir jei turite problematiškų nuomininkų, tai gali būti galvos skausmas.
Taigi, taip, tai šiek tiek sudėtinga. Aš išsiaiškinu, kuri kryptis man geriausiai tinka. Pasakyk man, ar kada nors galvojai apie įsitraukimą į nekilnojamąjį turtą!
