부동산 개발
리투아니아의 Tintiniskiu Apartments III 프로젝트는 부동산 개발을 위해 31400 유로의 투자를 모집하고 있으며 연간 수익률은 10.5-11.5%로 예상됩니다. 최소 투자 금액은 100 유로입니다.
대출 기간은 12개월로, 대출 받은 금액과 대출 이자를 상환해야 하는 기간을 의미합니다. 이 경우 대출 받은 후 12개월 이내에 대출금을 상환해야 합니다.
플랫폼에서 이 프로젝트의 위험 수준은 C로 표시되어 있습니다. 플랫폼은 "A+"에서 "D"까지 10가지 다른 위험 등급이 있다고 명시하고 있습니다. 프로젝트의 약 9%가 "A+", "A", "A-" 등급을 받았으며, 대부분의 프로젝트 약 58%는 "B+", "B", "B-" 등급을 받았습니다. "C+", "C", "C-" 등급을 받은 프로젝트는 약 30%로 적으며, 나머지 프로젝트는 D 등급을 받았습니다. A 및 B 등급은 C 또는 D 등급의 신용에 투자하는 것보다 낮은 기대 투자 위험을 나타내지만, 그에 따라 낮은 수익이 될 것입니다.
이 프로젝트의 대출-담보 가치 비율(LTV)은 50%로, 설정된 최대 값인 85% 내에 있습니다. 대출-담보 가치 비율(대출 금액 대비 담보물의 시장 가치 비율)은 금융 분야에서 중요한 지표로, 담보로 대출을 하는 경우 특히 중요합니다. 이 경우 50%의 LTV는 대출 금액이 담보물(아마도 부동산 또는 다른 자산)의 현재 시장 가치의 50%임을 나타냅니다. 이러한 LTV 제한은 대출자의 위험을 줄이고 프로젝트의 더 안정적인 재정 상태를 보장하기 위해 설정됩니다. 예를 들어, LTV가 낮을수록 대출자가 프로젝트에 더 많은 자본을 가지고 있기 때문에 기본 위험이 낮아집니다.
라이선스를 받은 리투아니아의 크라우드펀딩 플랫폼 Profitus에서 내부 프로젝트 번호는 P00000654-3입니다. ESMA 라이선스는 유럽에 2024년 초에 1000개 이상의 플랫폼 중 150개만이 이 라이선스를 획득할 수 있었기 때문에 상당히 복잡합니다.
이 정보는 특정 투자 서비스를 사용하거나 거래의 기초 또는 일부로 간주해서는 안 되며, 추천이나 조언, 초대로 해석해서도 안 됩니다. 투자는 항상 일부 또는 전부를 잃을 위험이 따르므로 투자에는 항상 위험이 따릅니다. Profitus 플랫폼의 의견에 동의하며 투자를 다양화하여 책임 있게 접근하는 것을 권장합니다.
