부동산 개발
리투아니아의 Pine Grove Fresh Apartments II 프로젝트는 부동산 개발을 위해 10만 유로의 투자를 찾고 있으며, 연간 수익률은 10.9-11.9%로 예상됩니다. 대출 기간은 12개월로 설정되어 있으며, 대출 받은 금액과 대출 이자를 대출 받은 후 12개월 이내에 상환해야 하는 기간을 의미합니다. 해당 프로젝트의 플랫폼 상의 위험 수준은 C+로 표시되어 있습니다.
프로젝트의 대출-담보 가치 비율(LTV)은 11%로, 설정된 최대 값인 70% 내에 속합니다. 대출-담보 가치 비율(대출 금액 대비 담보물의 시장 가치 비율)은 자산 담보 대출 분야에서 중요한 지표입니다. 이 경우 11%의 LTV는 대출 금액이 담보물(아마도 부동산 또는 다른 자산)의 현재 시장 가치의 11%임을 나타냅니다. 프로젝트의 최대 허용 LTV 값은 85%이며, 이는 이 유형의 자금 조달에 대한 제약 조건 또는 표준 요구 사항일 수 있습니다.
라이선스를 획득한 리투아니아의 크라우드펀딩 플랫폼 Profitus에서의 내부 프로젝트 번호는 P00001192-2입니다. 해당 플랫폼은 2023년 11월에 유럽 크라우드펀딩 규제기관 ESMA로부터 라이선스를 획득했다고 밝혔습니다. ESMA 라이선스는 유럽 내 2024년 초에 1000개 이상의 플랫폼 중 150개만이 획득할 수 있었던 매우 복잡한 라이선스입니다.
참고로, 해당 플랫폼은 이 정보가 특정 투자 서비스를 이용할 것을 권장하거나 제안하는 것으로 해석되어서는 안 되며, 이후 거래의 기초 또는 일부로 간주되어서도 안 된다고 명시하고 있습니다. 투자는 항상 일부 또는 전부를 잃을 위험을 수반하므로, Profitus의 견해에 동의하며 투자 포트폴리오를 다양화하여 책임 있게 접근하는 것을 권장합니다.
