대중 대출
테라미수 VIII와 함께 독특한 투자 여정을 시작하세요. 건설 분야에서 40년의 심도 있는 경험을 자랑하는 SIA Būvniecības Partneri가 선보이는 혁신적인 프로젝트입니다. Profitus 플랫폼에서 Arco 부동산과 처음 협업하는 Terramisu VIII는 현대적인 생활 공간과 수익성 높은 상업 기회를 약속합니다.
프로젝트 소유자 소개:
SIA Būvniecības Partneri는 건설 산업에 40년의 전문 지식을 기여한 최대 주주를 자랑합니다. 디자인, 건설 계약, 오래된 상업 건물을 주거천국으로 변신시키는 데 초점을 맞춘 이 그룹은 2014년 이후 라트비아에서 주요한 역할을 해왔습니다. 59,000 제곱미터 이상을 커버하는 10개의 아파트 건물 포트폴리오를 보유한 회사는 이제 Profitus 플랫폼에서 Arco 부동산과의 첫 합작 프로젝트에 도전합니다.
프로젝트 목표:
테라미수 VIII는 현대적인 요구를 충족시키기 위해 맞춤형 아파트를 제공하는 9층 건물을 상상합니다. 34~103 제곱미터의 각 아파트는 최대한의 공간 활용을 위해 신중하게 설계되었습니다. 3층과 5층에는 연간 임대 수입이 부가가치세를 제외한 205,000 유로를 발생시킬 것으로 예상되는 스튜디오 휴가 아파트가 포함되어 있습니다. 이러한 스튜디오 공간의 예상 가치는 2,000,000 유로이며, 새로운 회사로 분할할 계획입니다. 프로젝트 완료 후 아파트는 판매될 예정이며, 부가가치세를 포함한 예상 매출액은 17,000,000 유로를 목표로 합니다.
프로젝트 진행 상황:
퇴직 홈 운영자, 미용실 및 제빵점을 포함한 잠정적인 임차인과의 협상이 진행 중이며, 약 20명의 관심 있는 당사자와 8명의 사전 담보 대출 제안을 받았습니다. 프로젝트는 연말까지 80% 완료를 예상하고 있습니다. 공증 거래는 2024년 하반기에 시작되며, 상업 및 레크리에이션 공간은 곧 고유 번호로 등록될 예정입니다. Senior Group Europe와의 계속된 논의는 프로젝트에 추가 잠재력을 제공하며, 상업 공간의 예상 가치는 부가가치세를 제외한 1,800,000 유로입니다. 현재 자금은 다목적 건물, 이전에 다중 진료소였던 것을 주거-레크리에이션 주택 및 상업 공간으로 변환하는 데 사용될 것입니다.
최대 계획 자금:
프로젝트는 최대 5,000,000 유로의 자금을 확보하고자 하며, 그 중 4,200,000 유로가 이미 모금되었습니다. 자금 구조는 현재 모기지 평가에 기초하여 50%의 최대 대출-가치 비율(LTV)에 도달할 때까지 유지됩니다. 이 임계값에 도달하면 추가 자금 단계를 위해 새로운 부동산 평가가 필요하며, 재정적 검토와 투자자 보호를 보장합니다.
투자 금액에 따른 이자율:
- 100~499 유로 - 11.3%
- 500~749 유로 - 11.6%
- 750~1,499 유로 - 11.8%
- 1,500~2,999 유로 - 12.1%
- 3,000~9,999 유로 - 12.4%
- 10,000~24,999 유로 - 12.7%
- 25,000~49,999 유로 - 13%
- 50,000~99,999 유로 - 13.4%
- 100,000 유로 이상 - 13.8%
투자 계획:
테라미수 VIII는 7일 이내에 자금을 확보하고, 목표를 달성하지 못할 경우 21일까지 연장 옵션을 제공합니다. 개별 투자는 집계되지 않으며 맞춤형 투자 기회를 제공합니다.
현대적인 생활이 유망한 상업 기회와 만나는 테라미수 VIII의 일원이 되는 기회를 잡으세요. 현명하게 투자하고 경쟁력 있는 수익을 올리며 라트비아의 주거 및 상업 공간의 미래에 참여하세요.
