부동산 개발
프로젝트 Individual House on Gvazdiku Street, Vilnius from the country LT은 부동산 개발을 위해 150,000 유로의 투자를 모으고 있으며, 예상 연간 수익률은 7.3-9.3%입니다. 대출 기간은 12개월이며, 대출을 받은 후 12개월 이내에 대출 금액과 이자를 상환해야 합니다.
플랫폼에서 이 프로젝트의 위험 수준은 A-로 평가되었습니다. "A+", "A", "A-" 등급의 프로젝트는 플랫폼 전체의 약 9%를 차지하며, "B+", "B", "B-" 등급의 프로젝트가 58%를 차지합니다. 또한 "C+", "C", "C-" 등급의 프로젝트는 약 30%를 차지하고, 나머지 프로젝트는 D 등급입니다. A 및 B 등급은 C 또는 D 등급의 신용에 투자하는 것보다 낮은 예상 투자 위험을 나타내지만, 투자 수익은 해당 위험 수준이 낮은 프로젝트에 투자할 때 상응하여 낮을 것입니다.
이 프로젝트의 대출-담보 가치 비율(LTV)은 26%입니다. LTV 비율(대출 금액을 담보물의 시장 가치로 나눈 비율)은 금융 분야에서 중요한 지표로, 특히 담보물 기반 대출에서 중요합니다. 이 경우 26%의 LTV는 대출 금액이 담보물(아마도 부동산 또는 다른 자산)의 현재 시장 가치의 26%임을 나타냅니다. 이러한 LTV 제한은 대출자의 위험을 줄이고 프로젝트의 더 안정적인 재정 상태를 보장하기 위해 설정됩니다. 낮은 LTV는 대출자가 프로젝트에 더 많은 자본을 투입하므로 채무 불이행 위험이 낮다는 것을 의미합니다.
이 프로젝트의 내부 번호는 리투아니아의 라이센스를 받은 크라우드펀딩 플랫폼 Profitus에서 P00001190입니다. 플랫폼은 2023년 11월에 유럽 크라우드펀딩 규제기관 ESMA로부터 라이센스를 획득했다고 밝혔습니다. ESMA 라이센스는 유럽 내 1000개 이상의 플랫폼 중 2024년 초에는 150개만이 이 라이센스를 획득할 수 있었습니다.
참고로, 플랫폼은 이 정보를 특정 투자 서비스를 사용하거나 그것을 권장하거나 초대하는 것으로 해석해서는 안 되며, 후속 거래의 기초 또는 일부로 간주되지 않습니다. 투자는 항상 일부 또는 전부를 잃을 위험을 수반합니다. Profitus 플랫폼의 견해에 동의하며 투자를 다양화하여 책임 있게 접근하는 것을 권장합니다.
