라이스베스 대로 VI호텔

리투아니아의 라이스베스 아베뉴 VI 호텔 프로젝트는 부동산 개발을 위해 61500 유로의 투자를 모집하고 있으며, 연간 예상 수익률은 10.5-12%입니다. 최소 투자 금액은 100 유로입니다.

대출 기간은 12개월로, 대출 받은 금액과 대출 이자를 상환해야 하는 기간을 의미합니다. 이 경우 대출 받은 후 12개월 이내에 대출을 상환해야 합니다.

플랫폼에서 이 프로젝트의 위험 수준은 C로 표시되어 있습니다. 플랫폼 웹사이트에는 "A+"부터 "D"까지 10가지 다른 위험 등급이 있다고 명시되어 있습니다. A 및 B 등급은 C 또는 D 등급의 대출에 투자하는 것보다 예상 투자 위험이 낮지만, 그에 따라 수익도 낮을 수 있습니다.

이 프로젝트의 대출-담보 가치 비율(LTV)은 74%로, 설정된 최대 값인 75% 내에 있습니다. LTV 비율(대출 금액 대 담보물 시장 가치 비율)은 금융 분야에서 중요한 지표로, 담보물 대출에서 특히 중요합니다. 이 경우 74%의 LTV는 대출 금액이 담보물(아마도 부동산 또는 다른 자산)의 현재 시장 가치의 74%임을 나타냅니다. 프로젝트의 최대 허용 LTV 값은 85%이며, 이는 이 유형의 자금 조달에 대한 제한 또는 표준 요구 사항일 수 있습니다. 이러한 LTV 제한은 대출자의 위험을 줄이고 프로젝트의 더 안정적인 재정 상태를 보장하기 위해 설정됩니다. 예를 들어, LTV가 낮을수록 대출자가 프로젝트에 더 많은 자본을 투입하므로 파산 위험이 낮아집니다.

라이센스를 받은 리투아니아의 크라우드펀딩 플랫폼 Profitus에서 내부 프로젝트 번호는 P00000879-6입니다. 플랫폼은 2023년 11월에 유럽 크라우드펀딩 규제기관 ESMA로부터 라이센스를 획득했다고 명시되어 있습니다. ESMA 라이센스는 유럽에 있는 1000여 개의 플랫폼 중 2024년 초에는 150개만이 이 라이센스를 획득할 수 있었다는 점에서 꽤 복잡합니다.

참고로, 플랫폼은 이 정보가 특정 투자 서비스를 사용하거나 투자를 권장하거나 초대하는 것으로 해석되어서는 안 되며, 후속 거래의 기초 또는 일부로 간주되지 않는다고 명시되어 있습니다. 투자는 항상 일부 또는 전부를 잃을 위험을 수반합니다. Profitus 플랫폼의 견해에 동의하며 투자를 다양화하여 책임 있게 접근하는 것을 권장합니다. 유럽 연합 국가에서는 크라우드펀딩이 예금 보험 및 투자자 책임 법에 의해 금지되지 않습니다.