부동산 개발
리투아니아의 Europos Park Street 프로젝트는 부동산 개발을 위해 42,800 유로의 투자를 찾고 있으며, 연간 예상 수익률은 9.2-10.7%입니다. 대출 기간은 9개월로, 대출을 받은 후 9개월 이내에 대출 금액과 이자를 상환해야 합니다. 해당 프로젝트의 플랫폼에서의 위험 수준은 B-로 평가되었습니다. A 또는 B와 같은 더 높은 등급은 C 또는 D 등급의 신용에 투자하는 것보다 투자 위험이 낮음을 나타내지만, 투자 위험이 낮은 프로젝트에 투자할 경우 수익률도 그에 따라 낮아질 것입니다.
해당 프로젝트의 대출-담보 가치 비율(LTV)은 57%입니다. LTV 비율(대출 금액 대비 담보물의 시장 가치 비율)은 금융 분야에서 중요한 지표로, 이 경우 57%의 LTV는 대출 금액이 담보물(아마도 부동산 또는 다른 자산)의 현재 시장 가치의 57%임을 나타냅니다. 이러한 LTV 제약은 채권자의 위험을 줄이고 프로젝트의 더 안정적인 재정 상태를 보장하기 위해 설정됩니다. 예를 들어, LTV가 낮을수록 채무 불이행 위험이 낮아지며, 대출자가 프로젝트에 더 많은 자본을 투입하게 됩니다.
라이선스를 보유한 리투아니아의 크라우드펀딩 플랫폼 Profitus에서의 내부 프로젝트 번호는 P00001197입니다. ESMA 라이선스는 유럽에 1000개 이상의 플랫폼 중 2024년 초에는 150개만이 이 라이선스를 획득한 복잡한 라이선스입니다.
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