엘프 로프트

리투아니아 출신의 엘프 로프트 프로젝트는 부동산 매입을 위해 1,330,000 유로의 투자를 모집하고 있으며 연간 수익률은 9-13%로 예상됩니다. 최소 투자 금액은 100 유로입니다.

대출 기간은 9개월로, 대출 받은 금액과 대출 이자를 상환해야 하는 기간을 의미합니다. 이 경우 대출 받은 후 9개월 이내에 대출금을 상환해야 합니다.

플랫폼에서 프로젝트의 위험 수준은 B로 표시됩니다. 플랫폼에서 약 9%의 프로젝트가 "A+", "A", "A-" 등급을 받았으며, 약 58%는 "B+", "B", "B-" 등급을 받았습니다. 또한 약 30%가 "C+", "C", "C-" 등급을 받았으며, 나머지 프로젝트는 D 등급을 받았습니다. 위험 등급은 프로젝트의 위험 정도를 더 잘 이해할 수 있도록 제공됩니다. A 또는 B 등급은 C 또는 D 등급의 대출에 투자하는 것보다 기대되는 투자 위험이 낮음을 나타내지만, 투자 위험 수준이 낮은 프로젝트에 투자할 경우 수익도 상응히 낮을 수 있습니다.

프로젝트의 대출-담보 가치 비율(LTV)은 70%로, 설정된 최대 값인 75% 내에 있습니다. LTV 비율(대출 금액 대 담보물의 시장 가치 비율)은 금융 분야에서 중요한 지표로, 담보물 대출에서 특히 중요합니다. 이 경우 70%의 LTV는 대출 금액이 담보물(아마 부동산 또는 다른 자산)의 현재 시장 가치의 70%임을 나타냅니다. 프로젝트의 최대 허용 LTV 값은 85%이며, 이는 이 유형의 자금 조달에 대한 제한 또는 표준 요구 사항일 수 있습니다. 이러한 LTV 제한은 대출자의 위험을 줄이고 프로젝트의 더 안정적인 재정 상태를 보장하기 위해 설정됩니다. 예를 들어, LTV가 낮을수록 대출자가 프로젝트에 더 많은 자본을 투입하므로 파산 위험이 낮아집니다.

라이센스를 받은 리투아니아의 크라우드펀딩 플랫폼 Profitus에서 내부 프로젝트 번호는 P00001241입니다. ESMA 라이센스는 유럽에 2024년 초에 1000개 이상의 플랫폼 중 150개만이 이 라이센스를 획득했기 때문에 상당히 복잡합니다.

플랫폼의 정보는 특정 투자 서비스를 사용하거나 투자를 권장하거나 초대하는 것으로 해석되어서는 안 되며, 후속 거래의 기초 또는 일부로 간주되지 않습니다. 투자는 항상 일부 또는 전부를 잃을 위험이 따르므로 투자에 동의하며 투자를 다양화하여 책임 있게 접근하는 것을 권장합니다. EU 국가에서는 크라우드펀딩이 예금 보험 및 투자자 책임 법에 의해 금지되지 않습니다.