빌니우스의 듀플렉스 라이시우 거리

프로젝트 Duplex Raisiu street, Vilnius는 리투아니아에서 431,500 유로의 투자를 모집하여 부동산 개발을 진행하고 있으며, 연간 수익률은 10.5-13%로 예상됩니다. 대출 기간은 6개월이며, 대출 받은 금액과 대출 이자를 상환해야 하는 기간을 의미합니다. 이 경우, 대출 받은 후 6개월 이내에 대출금을 상환해야 합니다.

플랫폼에서 이 프로젝트의 위험 수준은 C로 표시되어 있습니다. 플랫폼에서 "A+", "A", "A-" 등급의 프로젝트는 약 9%를 차지하고 있으며, "B+", "B", "B-" 등급의 프로젝트가 플랫폼의 대다수를 차지하는 58%를 차지하고 있습니다. 또한 "C+", "C", "C-" 등급의 프로젝트는 약 30%를 차지하고 있으며, 나머지 프로젝트는 D 등급을 받았습니다. A 및 B 등급은 C 또는 D 등급의 대출에 투자하는 것보다 기대되는 투자 위험이 낮음을 나타내지만, 리스크 수준이 낮은 프로젝트에 투자할 경우 수익도 상응하여 낮을 것입니다.

프로젝트의 대출-가치 비율(LTV)은 45%로, 설정된 최대 값인 70% 내에 있습니다. 프로젝트의 최대 허용 LTV 값은 85%이며, 이는 이 유형의 자금 조달에 대한 제한 또는 표준 요구 사항일 수 있습니다. 이러한 LTV 제한은 대출자의 위험을 줄이고 프로젝트의 더 안정적인 재정 상태를 보장하기 위해 설정됩니다. 예를 들어, LTV가 낮을수록 대출자가 프로젝트에 더 많은 자본을 투입하므로 파산 위험이 낮아집니다.

라이센스를 받은 리투아니아의 크라우드펀딩 플랫폼 Profitus에서 내부 프로젝트 번호는 P00001208입니다. ESMA 라이센스는 유럽에 2024년 초에 1000개 이상의 플랫폼 중 150개만이 이 라이센스를 획득할 수 있었기 때문에 상당히 복잡합니다.

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