바사라 II 동네 사건

리투아니아의 Vasara II 지역 사례 프로젝트는 부동산 매입을 위해 30,000 유로의 투자를 모으고 연간 예상 수익률은 8.6-10.6%입니다. 대출 기간은 18개월이며, 대출액과 이자를 상환해야 하는 기간을 의미합니다. 이 경우 대출금 상환은 대출을 받은 후 18개월 이내에 이루어져야 합니다.

플랫폼에서 이 프로젝트의 위험 수준은 B로 표시되어 있습니다. A 및 B 등급은 C 또는 D 등급 대출에 투자하는 것보다 예상 투자 위험이 낮지만, 그에 따라 수익도 낮을 것으로 예상됩니다.

이 프로젝트의 대출-담보 가치 비율(LTV)은 26%로, 설정된 최대 값인 79% 내에 있습니다. 대출-담보 가치 비율(대출액 대비 담보물의 시장 가치 비율)은 금융 분야에서 중요한 지표로, 이 경우 26%의 LTV는 대출액이 담보물(아마도 부동산 또는 다른 자산)의 현재 시장 가치의 26%임을 나타냅니다. 프로젝트의 최대 허용 LTV 값은 85%이며, 이는 이 유형의 자금 조달에 대한 제한 또는 표준 요구 사항일 수 있습니다. 이러한 LTV 제한은 대출자의 위험을 줄이고 프로젝트의 더 안정적인 재정 상태를 보장하기 위해 설정됩니다. 예를 들어, LTV가 낮을수록 대출자가 프로젝트에 더 많은 자본을 가지고 있기 때문에 파산 위험이 낮아집니다.

라이선스를 받은 리투아니아의 크라우드펀딩 플랫폼 Profitus에서 내부 프로젝트 번호는 P00001216-2입니다. 플랫폼은 2023년 11월에 유럽 크라우드펀딩 규제기관 ESMA로부터 라이선스를 획득했다고 밝혔습니다. ESMA 라이선스는 유럽에 있는 1000여 개의 플랫폼 중 2024년 초에는 150개만이 이 라이선스를 획득할 수 있었기 때문에 상당히 복잡합니다.

참고로, 플랫폼은 이 정보가 특정 투자 서비스를 사용하거나 투자를 권장하거나 초대하는 것으로 해석되어서는 안 되며, 후속 거래의 기초 또는 일부로 간주되지 않는다고 명시하고 있습니다. 투자는 항상 일부 또는 전부를 잃을 위험이 따르므로 Profitus 플랫폼의 견해에 동의하며 투자를 다양화하여 책임 있게 접근하는 것을 권장합니다.