부동산 개발
리투아니아의 Biciuliai House XII 프로젝트는 부동산 개발을 위해 80,000 유로의 투자를 모집하고 연간 수익률은 11.8-13.8%로 예상됩니다. 최소 투자 금액은 100 유로입니다. 대출 기간은 12개월이며, 대출금과 이자를 자금을 받은 후 12개월 이내에 상환해야 합니다.
플랫폼에서 프로젝트의 위험 수준은 D로 표시됩니다. A 및 B 등급은 C 또는 D 등급의 신용에 투자하는 것보다 투자 위험이 낮음을 나타내지만, 투자 위험이 낮은 프로젝트에 투자할 때 수익도 그에 따라 낮아질 것입니다.
프로젝트의 대출-담보 가치 비율(LTV)은 80%로, 설정된 최대 값인 85% 내에 해당합니다. LTV 비율은 대출 금액을 담보물의 시장 가치로 나눈 비율로, 특히 담보물 기반 대출에서 중요한 지표입니다. 80%의 LTV는 대출 금액이 담보물의 현재 시장 가치의 80%임을 나타내며, 이는 부동산 또는 다른 자산일 수 있습니다. 프로젝트의 최대 허용 LTV 값은 85%이며, 이는 이 유형의 자금 조달에 대한 제한 또는 표준 요구 사항일 수 있습니다. 이러한 LTV 제약은 대출자의 위험을 줄이고 프로젝트의 더 안정적인 재정 상태를 보장하기 위해 설정됩니다.
라이선스를 받은 리투아니아의 크라우드펀딩 플랫폼 Profitus에서 내부 프로젝트 번호는 P00000799-12입니다. 플랫폼은 2023년 11월에 유럽 크라우드펀딩 규제기관 ESMA로부터 라이선스를 받았다고 밝혔습니다. ESMA 라이선스는 유럽에 있는 1000개 이상의 플랫폼 중 2024년 초에는 150개만이 이 라이선스를 획득할 수 있었습니다.
참고로, 플랫폼은 이 정보가 특정 투자 서비스를 사용하거나 투자를 권장하거나 초대하는 것으로 해석되어서는 안 되며, 후속 거래의 기초 또는 일부로 간주되지 않는다고 명시합니다. 투자는 항상 투자 금액의 일부 또는 전부를 잃을 위험을 수반합니다. Profitus 플랫폼의 견해에 동의하며, 포트폴리오를 다양화하여 투자에 책임감 있게 접근하는 것을 권장합니다.
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