不動産投資
リトアニアの5A Nugaletoju St.にあるプロジェクトWinners Apartmentsは、不動産取得のために30万ユーロの投資を募集しており、予想される年間収益率は10〜14％です。最低投資額は100ユーロです。
ローン期間は12ヶ月で、借り手が借入金額とローンの利子を返済する期間を意味します。この場合、借り手はローンを受け取ってから12ヶ月以内に返済しなければなりません。
プラットフォーム上のプロジェクトのリスクレベルはC+とされています。プラットフォームのウェブサイトによると、10段階のリスク評価があり、「A+」から「D」までがあります。プラットフォーム上のプロジェクトの約9％が「A+」、「A」、「A-」の評価を受けており、約58％が「B+」、「B」、「B-」の評価を受けています。また、「C+」、「C」、「C-」の評価を受けたプロジェクトが約30％あり、残りのプロジェクトはDの評価を受けています。「A」と「B」の評価は、リスクが低いと予想されることを示しており、CやDの評価を受けたローンに投資するよりもリターンはそれに応じて低くなります。
プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は34％で、設定された最大値である68％の範囲内です。プロジェクトの最大許容LTV値は85％であり、この種の融資において制限または標準的な要件となる可能性があります。
ライセンスを取得したリトアニアのクラウドファンディングプラットフォームProfitusの内部プロジェクト番号はP00001189です。ESMAライセンスは非常に複雑で、2024年初頭の時点で欧州に1000以上のプラットフォームがある中、そのうち150がこのライセンスを取得できました。
この情報は、特定の投資サービスの使用を勧めるもの、示唆するもの、招待するものとして解釈されるべきではなく、後続の取引の基礎または一部と見なされるべきではありませんとプラットフォームが明記しています。投資には常に投資の一部または全額を失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームの方針に同意し、投資を多様化することで責任を持って取り組むことをお勧めします。
