マリヤンポレのヴァサロス通り

リトアニアのVasaros Street、Marijampoleプロジェクトは、不動産取得のために152,000ユーロの投資を調達しており、予想される年間収益率は8.6〜10.6％です。ローン期間は18ヶ月で、借り手がローン金額と利子を返済する期間を意味します。借り手は、ローンを受け取ってから18ヶ月以内に返済しなければなりません。

プラットフォーム上のプロジェクトのリスクレベルはBと評価されています。プラットフォームによると、「A+」から「D」までの10段階の異なるリスク評価があります。プラットフォーム上のプロジェクトの約9％が「A+」、「A」、「A-」の評価を受けており、約58％が「B+」、「B」、「B-」の評価を受けています。また、「C+」、「C」、「C-」の評価を受けたプロジェクトが約30％あり、残りはD評価です。リスク評価は、プロジェクトのリスクレベルをよりよく理解するために提供されています。AおよびBの評価は、CやDの評価のローンに投資するよりも低い投資リスクを示していますが、リスクが低いプロジェクトに投資する場合はそれに応じて収益も低くなります。

プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は48％で、最大値の70％内にあります。LTV比率（ローン金額と担保の市場価値の比率）は、特に担保に基づく貸付において重要な指標です。この場合、48％のLTVは、ローン金額が担保（おそらく不動産または他の資産）の現在の市場価値の48％であることを示しています。プロジェクトの最大許容LTV値は85％であり、この種の融資における制限または標準要件かもしれません。LTVの制限は、貸し手のリスクを軽減し、プロジェクトのより安定した財務状況を確保するために設定されています。たとえば、低いLTVは、借り手がプロジェクトにより多くの資本を持っているため、デフォルトリスクが低くなります。

プロジェクトの内部番号は、リトアニアのライセンスを取得したクラウドファンディングプラットフォームProfitusのP00001216です。プラットフォームによると、彼らは2023年11月に欧州クラウドファンディング規制機関ESMAからライセンスを取得しました。

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