リファイナンス
リトアニアのVakaro Avenue VIIIプロジェクトは、250,000ユーロの投資を調達し、リファイナンスを目指し、期待される年間収益率は11.9〜13.9％です。ローン期間は12ヶ月で、借り手がローン金額と利子を返済する期間を示しています。この場合、借り手はローンを受け取ってから12ヶ月以内に返済しなければなりません。プロジェクトのリスクレベルはプラットフォーム上でC+とされています。プラットフォームのウェブサイトには、「A+」から「D」までの10段階の異なるリスク評価があることが記載されています。「A+」、「A」、「A-」の評価を持つプロジェクトは約9％を占め、一方で「B+」、「B」、「B-」の評価を持つプロジェクトがプラットフォーム上で58％を占めています。また、「C+」、「C」、「C-」の評価を持つプロジェクトが約30％を占め、残りのプロジェクトはDの評価を持っています。リスク評価はプロジェクトのリスクレベルをよりよく理解するためのものです。AおよびBの評価は、CやDの評価のローンに投資するよりも期待される投資リスクが低いことを示していますが、リスクレベルが低いプロジェクトに投資する場合はそれに応じて収益も低くなります。
プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は45％で、設定された最大値である85％の範囲内です。Loan-to-Value比率（ローン金額と担保の市場価値の比率）は、特に担保付き融資において金融業界で重要な指標です。この場合、45％のLTVは、ローン金額が担保（おそらく不動産または他の資産）の現在の市場価値の45％であることを示しています。プロジェクトの最大許容LTV値は85％であり、この種の融資において制限または標準的な要件となる可能性があります。このようなLTV制限は、貸し手のリスクを軽減し、プロジェクトのより安定した財務状況を確保するために設定されています。例えば、LTVが低いほど、借り手がプロジェクトにより多くの資本を持っているため、デフォルトのリスクが低くなります。
ライセンスを取得したリトアニアのクラウドファンディングプラットフォームProfitusの内部プロジェクト番号はP00000873-8です。プラットフォームは、2023年11月に欧州のクラウドファンディング規制機関ESMAからライセンスを取得したと述べています。ESMAのライセンスは非常に複雑であり、2024年初めの時点で欧州には1000以上のプラットフォームがある中、そのうち150がこのライセンスを取得したに過ぎませんでした。
プラットフォーム上の情報は、特定の投資サービスを利用するための勧告、ガイダンス、招待として解釈されるべきではなく、後続の取引の基礎または一部として考慮されるべきではありません。投資には常に投資額の一部またはすべてを失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームに同意し、投資を多様化することで責任を持ってアプローチすることをお勧めします。EU諸国では、クラウドファンディングは預金保険および投資家責任法によって禁止されていません。
