エルフロフト

リトアニアのエルフロフツプロジェクトは、不動産取得のために1,330,000ユーロの投資を募集しており、年間利回りは9〜13％を見込んでいます。最低投資額は100ユーロです。

ローンの期間は9ヶ月で、借り手が借入金額とローンの利子を返済する期間を指します。この場合、借り手はローンを受け取ってから9ヶ月以内に返済しなければなりません。

プロジェクトのリスクレベルはプラットフォーム上でBと表示されています。プラットフォーム上のプロジェクトの約9％が「A+」、「A」、「A-」の評価を受けており、約58％が「B+」、「B」、「B-」の評価を受けています。また、「C+」、「C」、「C-」の評価を受けたプロジェクトが約30％あり、残りのプロジェクトはDの評価を受けています。リスク評価はプロジェクトのリスク度をよりよく理解するためのものです。AまたはBの評価は、CまたはDの評価を受けたローンに投資するよりも期待される投資リスクが低いことを示していますが、リスクの低いプロジェクトに投資する場合はそれに応じてリターンも低くなります。

プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は70％で、設定された最大値である75％の範囲内です。LTV比率（ローン額と担保の市場価値の比率）は、特に担保付き融資において金融部門で重要な指標です。この場合、70％のLTVは、ローン額が担保（おそらく不動産または他の資産）の現在の市場価値の70％であることを示しています。プロジェクトの最大許容LTV値は85％であり、この種の融資における制限または標準要件である可能性があります。このようなLTV制限は、貸し手のリスクを軽減し、プロジェクトのより安定した財務状況を確保するために設定されています。たとえば、LTVが低いほど、借り手がプロジェクトにより多くの資本を持っているため、デフォルトのリスクが低くなります。

ライセンスを取得したリトアニアのクラウドファンディングプラットフォームProfitus上の内部プロジェクト番号はP00001241です。ESMAライセンスは非常に複雑で、2024年初めの時点でヨーロッパには1000以上のプラットフォームがありましたが、そのうち150のみがこのライセンスを取得しました。

プラットフォーム上の情報は、特定の投資サービスを利用するための勧告、助言、招待と解釈されるべきではなく、後続の取引の基礎または一部と見なされるべきではありません。投資には常に投資の一部またはすべてを失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームに同意し、投資を多様化することで責任を持ってアプローチすることをお勧めします。EU諸国では、クラウドファンディングは預金保険および投資家責任法によって禁止されていません。