不動産投資
リトアニアのプロジェクト「VilniusのStrazdu StreetにあるDuplexes」は、不動産取得のために90,100ユーロの投資を募集しており、期待される年間収益率は10.5〜12.5％です。ローンの期間は12ヶ月で、借り手はローン金額と利子を受け取った後の12ヶ月以内に返済しなければなりません。
プラットフォーム上でのプロジェクトのリスクレベルはCとされています。AとBの評価は、CやDの評価のローンに投資するよりも期待される投資リスクが低いことを示唆していますが、リスクレベルが低いプロジェクトに投資する場合はそれに応じて収益も低くなります。
プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は39％で、設定された最大値である70％の範囲内です。LTV比率（ローン金額と担保の市場価値の比率）は、特に担保付き融資において金融部門で重要な指標です。この場合、39％のLTVは、ローン金額が担保（おそらく不動産または他の資産）の現在の市場価値の39％であることを示しています。プロジェクトの最大許容LTV値は85％であり、この種の融資における制限または標準的な要件である可能性があります。
ライセンスを取得したリトアニアのクラウドファンディングプラットフォームProfitusでの内部プロジェクト番号はP00001243です。プラットフォームは、2023年11月に欧州のクラウドファンディング規制機関ESMAからライセンスを取得したと述べています。ESMAのライセンスは非常に複雑であり、2024年初めには欧州に1000以上のプラットフォームがあったが、そのうち150のみがこのライセンスを取得できたとされています。
この情報は、特定の投資サービスの利用を勧めるものではなく、投資の基礎または後続取引の一部と見なされるべきではないとプラットフォームが明記しています。投資には常に投資の一部または全額を失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームと同様に、投資を多様化して責任を持ってアプローチすることをお勧めします。
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