不動産投資
リトアニアのCorner Hotel_antique Vプロジェクトは、不動産取得のために80200ユーロの投資を募集しており、予想される年間収益率は12.5〜14.5％です。最低投資額は100ユーロです。
ローンの期間は6ヶ月であり、借り手が借入金額とローンの利子を返済する期間を指します。この場合、借り手はローンを受け取ってから6ヶ月以内に返済しなければなりません。
プラットフォーム上のプロジェクトのリスクレベルはC-とされています。プラットフォームのウェブサイトによると、「A+」から「D」までの10段階の異なるリスク評価があります。プラットフォーム上のプロジェクトの約9％が「A+」、「A」、「A-」の評価を受けており、約58％のプロジェクトが「B+」、「B」、「B-」の評価を受けています。また、「C+」、「C」、「C-」の評価を受けたプロジェクトが約30％あり、残りのプロジェクトはDの評価を受けています。「A」と「B」の評価は、CやDの評価を受けたクレジットに投資するよりも期待される投資リスクが低いことを示していますが、リスクが低いプロジェクトに投資する場合はそれに応じて収益も低くなります。
プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は75％であり、設定された最大値である84％の範囲内です。Loan-to-Value比率（ローン額と担保の市場価値の比率）は、特に担保付き融資において重要な指標です。この場合、75％のLTVは、ローン額が担保（おそらく不動産または他の資産）の現在の市場価値の75％であることを示しています。このようなLTV制限は、債権者のリスクを軽減し、プロジェクトのより安定した財務状況を確保するために設定されています。たとえば、LTVが低いほど、借り手がプロジェクトにより多くの資本を持っているため、デフォルトリスクが低くなります。
ライセンスを取得したリトアニアのクラウドファンディングプラットフォームProfitusでの内部プロジェクト番号はP00001164-5です。プラットフォームは、2023年11月に欧州のクラウドファンディング規制機関ESMAからライセンスを取得したことを示しています。
なお、プラットフォームは、この情報は特定の投資サービスの推奨、助言、招待として解釈されるべきではなく、後続の取引の基礎または一部と見なされるべきではないと述べています。投資には常に投資額の一部またはすべてを失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームと同意し、投資を多様化することで責任を持ってアプローチすることをお勧めします。
