ヴァサラII地区のケース

リトアニアのVasara II地区のプロジェクトケースは、不動産取得のために30,000ユーロの投資を募集しており、期待される年間収益率は8.6〜10.6％です。ローンの期間は18ヶ月で、借り手がローン金額と利子を返済する期間を意味します。この場合、借り手はローンを受け取ってから18ヶ月以内にローンを返済しなければなりません。

プラットフォーム上のプロジェクトのリスクレベルはBとされています。AおよびBの評価は、CやDの評価のローンに投資するよりも期待される投資リスクが低いことを示唆していますが、リスクレベルが低いプロジェクトに投資する場合はそれに応じて収益も低くなります。

プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は26％で、設定された最大値である79％の範囲内にあります。Loan-to-Value比率（ローン金額と担保の市場価値の比率）は、特に担保付き融資において重要な指標です。この場合、26％のLTVは、ローン金額が担保（おそらく不動産または他の資産）の現在の市場価値の26％であることを示しています。プロジェクトの最大許容LTV値は85％であり、この種の融資における制限または標準要件となる可能性があります。このようなLTV制限は、貸し手のリスクを軽減し、プロジェクトのより安定した財務状況を確保するために設定されています。たとえば、LTVが低いほど、借り手がプロジェクトにより多くの資本を持っているため、債務不履行のリスクが低くなります。

ライセンスを取得したリトアニアのクラウドファンディングプラットフォームProfitusでの内部プロジェクト番号はP00001216-2です。プラットフォームは、2023年11月に欧州のクラウドファンディング規制機関であるESMAからライセンスを取得したと述べています。ESMAのライセンスは非常に複雑であり、2024年初めの時点で欧州には1000以上のプラットフォームがありましたが、そのうち150のみがこのライセンスを取得できました。

この情報は、特定の投資サービスの推奨、助言、招待として解釈されるべきではなく、後続の取引の基礎または一部と見なされるべきではありません。投資には常に投資額の一部またはすべてを失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームと同意し、投資を多様化することで責任を持ってアプローチすることをお勧めします。