ペテソス通りのアパートメント、ビリニュス

リトアニアのプロジェクト「ヴィリニュスのペテソス通りにあるアパートメント」は、273,000ユーロの投資を募集しており、リファイナンスを目的としており、期待される年間収益率は8.5〜9.5％です。ローンの期間は12ヶ月であり、借り手はローン金額と利子を受け取った後の12ヶ月以内に返済しなければなりません。

このプロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は68％であり、設定された最大値である68％の範囲内にあります。LTV比率（ローン金額と担保の市場価値の比率）は、金融部門において特に担保付き融資において重要な指標です。この場合、68％のLTVは、ローン金額が担保（おそらく不動産または他の資産）の現在の市場価値の68％であることを示しています。このようなLTV制限は、貸し手のリスクを軽減し、プロジェクトのより安定した財務状況を確保するために設定されています。たとえば、より低いLTVは、借り手がプロジェクトにより多くの資本を持っているため、デフォルトリスクが低いことを意味します。

内部プロジェクト番号は、リトアニアのライセンスを取得したクラウドファンディングプラットフォームProfitusのP00001317です。ESMAライセンスは非常に複雑であり、2024年初めにはヨーロッパに1000以上のプラットフォームがあったが、そのうち150のみがこのライセンスを取得することができた。

この情報は、特定の投資サービスの利用を勧めるものではなく、アドバイスや招待として解釈されるべきではないこと、また後続の取引の基礎または一部として考慮されるべきではないことをプラットフォームが明記しています。投資には常に投資の一部またはすべてを失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームと同意し、投資を多様化することで責任を持ってアプローチすることをお勧めします。欧州連合では、クラウドファンディングは預金保険および投資家責任法によって禁止されていません。