ビリニュスのアルギルド通りにあるアパートメント

リトアニアの国からのプロジェクト「VilniusのAlgirdo Streetにあるアパートメント」は、不動産取得のために115,000ユーロの投資を募集しており、期待される年間収益率は9.2〜11.2％です。ローンの期間は12ヶ月で、借り手がローン金額と利子を返済する期間を意味します。この場合、借り手はローンを受け取ってから12ヶ月以内にローンを返済しなければなりません。

プラットフォーム上のプロジェクトのリスクレベルはB-と表示されています。プラットフォームのウェブサイトによると、「A+」から「D」までの10段階の異なるリスク評価があります。プラットフォーム上のプロジェクトの約9％が「A+」、「A」、「A-」の評価を受けており、約58％が「B+」、「B」、「B-」の評価を受けています。また、「C+」、「C」、「C-」の評価を受けたプロジェクトが約30％あり、残りのプロジェクトはDの評価を受けています。AとBの評価は、CやDの評価を受けたクレジットに投資するよりも期待される投資リスクが低いことを示していますが、リスクレベルが低いプロジェクトに投資する場合は収益が低くなります。

プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は68％です。LTV比率（ローン金額と担保の市場価値の比率）は、特に担保付き融資において金融部門で重要な指標です。この場合、68％のLTVは、ローン金額が担保（おそらく不動産または他の資産）の現在の市場価値の68％であることを示しています。このようなLTV制限は、貸し手のリスクを軽減し、プロジェクトのより安定した財務状況を確保するために設定されています。例えば、LTVが低いほど、借り手がプロジェクトにより多くの資本を持っているため、デフォルトのリスクが低くなります。

ライセンスを取得したリトアニアのクラウドファンディングプラットフォームProfitusの内部プロジェクト番号はP00001235です。プラットフォームによると、彼らは2023年11月に欧州のクラウドファンディング規制機関ESMAからライセンスを取得しました。ESMAライセンスは非常に複雑であり、2024年初めの時点で欧州には1000以上のプラットフォームがありましたが、そのうち150のみがこのライセンスを取得できました。

この情報は、特定の投資サービスを利用するための勧告、助言、招待として解釈されるべきではないこと、また後続の取引の基礎または一部と見なされるべきではないことをプラットフォームが明記しています。投資には常に投資の一部またはすべてを失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームと同様に、投資には責任を持ってアプローチし、投資を分散させることをお勧めします。