アパートメントK31-15、ヴィリニュス

プロジェクトアパートメントK31-15、リトアニアのVilniusからは、不動産取得のために99530ユーロの投資を募集しており、予想される年間収益率は7.3〜9.3％です。ローン期間は12ヶ月で、借り手がローン金額と利子を返済する期間を意味します。この場合、借り手はローンを受け取ってから12ヶ月以内にローンを返済しなければなりません。プラットフォーム上のプロジェクトのリスクレベルはA-と評価されています。評価が「A+」、「A」、「A-」のプロジェクトはプラットフォーム全体の約9％を占め、評価が「B+」、「B」、「B-」のプロジェクトが58％を占めています。評価が「C+」、「C」、「C-」のプロジェクトは約30％を占め、残りのプロジェクトはDの評価を受けています。評価AとBは、評価CやDのクレジットに投資するよりも低い投資リスクを示していますが、リスクが低いプロジェクトに投資する場合はそれに応じて収益も低くなります。

プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は65％です。Loan-to-Value比率（ローン金額と担保の市場価値の比率）は、特に担保付き融資において金融部門で重要な指標です。この場合、65％のLTVは、ローン金額が担保（おそらく不動産または他の資産）の現在の市場価値の65％であることを示しています。このようなLTV制限は、貸し手のリスクを軽減し、プロジェクトのより安定した財務状況を確保するために設定されています。例えば、LTVが低いほど、借り手がプロジェクトにより多くの資本を持っているため、デフォルトのリスクが低くなります。

ライセンスを取得したクラウドファンディングプラットフォームProfitusの内部プロジェクト番号はP00001222です。ESMAライセンスは非常に複雑で、2024年初めの時点でヨーロッパには1000以上のプラットフォームがありましたが、そのうち150のみがこのライセンスを取得できました。プラットフォーム上の情報は、特定の投資サービスを利用するための勧告、アドバイス、招待として解釈されるべきではなく、後続の取引の基礎または一部と見なされるべきではありません。投資には常に投資の一部またはすべてを失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームに同意し、投資を多様化することで責任を持ってアプローチすることをお勧めします。欧州連合の国々では、クラウドファンディングは預金保険および投資家責任法によって禁止されていません。