Via Vasaros, Marijampole

Il progetto Vasaros Street, Marijampole dalla Lituania sta raccogliendo investimenti di 152.000 euro per l'acquisizione di immobili con un rendimento annuo previsto dell'8,6-10,6%. Il termine del prestito è di 18 mesi, il periodo entro il quale il mutuatario deve rimborsare l'importo del prestito e gli interessi. Il mutuatario deve rimborsare il prestito entro 18 mesi dalla sua ricezione.

Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è classificato come B. La piattaforma afferma che ci sono 10 diverse valutazioni del rischio che vanno da "A+" a "D". Circa il 9% dei progetti sulla piattaforma ha valutazioni di "A+", "A", "A-", mentre la maggioranza, circa il 58%, ha valutazioni di "B+", "B", "B-". Ci sono anche progetti con valutazioni di "C+", "C", "C-", che rappresentano circa il 30%, e il resto è valutato D. Le valutazioni del rischio sono fornite per comprendere meglio il livello di rischio del progetto. Le valutazioni A e B indicano un rischio di investimento inferiore rispetto agli investimenti in prestiti classificati C o D, ma i rendimenti saranno di conseguenza inferiori quando si investe in progetti con livelli di rischio più bassi.

Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 48%, che rientra nel valore massimo del 70%. Il rapporto LTV (il rapporto tra l'importo del prestito e il valore di mercato del collaterale) è un indicatore importante nella finanza, specialmente nel finanziamento basato su garanzie. In questo caso, un LTV del 48% indica che l'importo del prestito è il 48% del valore di mercato attuale del collaterale (probabilmente immobili o un altro asset). Il valore massimo consentito del LTV per il progetto è dell'85%, che potrebbe essere una restrizione o un requisito standard per questo tipo di finanziamento. I limiti del LTV sono stabiliti per ridurre i rischi per il prestatore e garantire una posizione finanziaria più stabile per il progetto. Ad esempio, un LTV più basso significa un rischio di insolvenza inferiore poiché il mutuatario ha più equity nel progetto.

Il numero interno del progetto è P00001216 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus dalla Lituania. La piattaforma indica di aver ottenuto una licenza nel novembre 2023 dall'autorità di regolamentazione europea del crowdfunding ESMA.

Si prega di notare che la piattaforma afferma che queste informazioni non devono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte delle transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di approcciare gli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti. Nei paesi dell'UE, il crowdfunding non è vietato dalla legge sull'assicurazione dei depositi e la responsabilità degli investitori.