Investi in Tranquil Living: Progetto immobiliare del villaggio di Dobrovoles nel distretto di Traku

Scopri il potenziale di un investimento gratificante nel progetto "Traku district Dobrovoles village, Ateities st.", un testamento all'esperienza del proprietario del progetto e all'impegno nel realizzare progetti immobiliari eccezionali. In collaborazione con PROFITUS, il proprietario del progetto ha completato con successo sette progetti unici, garantendo regolari pagamenti agli investitori in ogni iniziativa, tra cui "Lapino namai," "Namas Dusmenu g.," e "Biciuliu namai."

Informazioni sul Progetto:

Situato nel pittoresco quartiere "Biciuliu terasos," "Lapino namai" è un complesso di case indipendenti di nuova costruzione. Il progetto si concentra sullo sviluppo di abitazioni di classe energetica A+, caratterizzate da un'architettura unificata e ampi lotti da 8-10 acri per ogni casa. Circondati da foreste, laghi di Trakai e dal castello storico, i residenti possono godere di uno stile di vita tranquillo con un comodo accesso alla natura. Le case, con metrature comprese tra 80 e 120 metri quadrati, saranno disponibili in vendita, con un reddito stimato del progetto di EUR 10.445.600.

Avanzamento del Progetto:

Le recenti fasi di finanziamento hanno spinto avanti il progetto, portando al completamento della casa al 42 di Ateities Street e delle facciate ai numeri 52, 54 e 56 di Ateities Street. I lavori di finitura interna sono in corso, mentre sono state posate le fondamenta e completate le installazioni essenziali al 70 e 72 di Ateities Street.

Dettagli dell'Investimento:

Il progetto cerca un importo massimo di finanziamento di EUR 3.000.000, con un portafoglio attivo di EUR 1.082.629,04. Il finanziamento si basa sulla valutazione attuale del collaterale fino al raggiungimento di un Loan-to-Value (LTV) massimo del 70%. L'attuale LTV per questa fase è del 56%, garantendo un profilo di rischio equilibrato. I tassi di interesse variano in base all'importo dell'investimento, offrendo un range competitivo dal 10,5% al 12,5%.

Regole per il Ritorno Anticipato:

Gli investitori beneficiano della flessibilità dei ritorni anticipati, consentendo al proprietario del progetto di rimborsare parte o tutto il prestito in anticipo. Gli interessi corrisposti devono coprire almeno un periodo di 3 mesi.

Informazioni Tecniche:

• Numero di Attività: 6
• Area dell'Oggetto: 939,65 metri quadrati
• Descrizione del Luogo del Progetto: Situato nella parte settentrionale del villaggio di Dobrovoles, nel quartiere "Biciuliu terasos," con comodo accesso alla città di Vilnius e al distretto di Trakai. Circondato da laghi e accessibile con mezzi di trasporto privati, il sito offre un ambiente di vita tranquillo.

Garanzie e Protezione degli Investitori:

Per tutelare gli interessi degli investitori, sono impegnate 6 case residenziali e 10 lotti di terreno per un totale di 0,9302 ettari. Questi asset garantiscono gli obblighi del proprietario del progetto nelle fasi successive di finanziamento, a condizione che l'LTV sia mantenuto al 70%. Gli investitori in tutte le fasi beneficiano di un primo ipoteca.

Perito Indipendente:

Il valore della proprietà ipotecata, valutato da UAB "Ober-haus," è di €2.096.400,00 con IVA.

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