Guadagna un rendimento del 7,25% con il progetto immobiliare di Vienna Donaustadt

Investi in un promettente progetto di crowdfunding immobiliare nel 22° distretto di Vienna, Donaustadt, una delle aree in più rapida crescita della città. Questo progetto offre agli investitori l'opportunità di guadagnare un rendimento garantito del 7,25% annuo per un periodo di 15 mesi. Gli investitori hanno il diritto di ritirarsi dall'offerta entro quattro giorni dal loro investimento e hanno un periodo di recesso di 14 giorni a seguito della conclusione del contratto, entrambi senza alcuna spesa.

Questo progetto segue il grande successo della prima avventura di crowdfunding immobiliare di Bauwerk. A causa di questo successo, Bauwerk WB60 Projektbau Ges.m.b.H. ha deciso di lanciare un'altra campagna di crowdfunding per sostenere un nuovo sviluppo immobiliare.

Bauwerk WB60 Projektbau Ges.m.b.H. è stata fondata nel 2010 dal Sig. Ing. Esslinger come società di progetto per gestire transazioni successive da progetti precedenti. La storia dell'azienda, insieme alle precedenti società di progetto, mostra lo sviluppo e la realizzazione di circa 28.000 metri quadrati di spazio residenziale.

L'azienda ha acquisito e ristrutturato vecchi edifici, ampliato soffitte grezze e venduto le unità residenziali finite. Dal 2015, a causa delle tendenze di mercato nei costi di costruzione e nelle opportunità di vendita, Bauwerk si è concentrata sulla costruzione e commercializzazione di edifici residenziali di alta qualità, orientati al mercato, nei centri urbani austriaci e nelle aree di sviluppo suburbane.

Bauwerk ha un team con oltre 20 anni di esperienza nella pianificazione, sviluppo ed esecuzione di progetti. Collaborano esclusivamente con partner di lunga data e di buona reputazione nella pianificazione, costruzione, supervisione della costruzione e vendita.

Il progetto di crowdfunding attuale prevede la costruzione di un piccolo complesso di case a schiera per famiglie nel 22° distretto di Vienna, un'area attualmente in maggiore crescita nella città. Le case a schiera in Salusgasse sono commercializzate sia per proprietari-occupanti che per investitori, con l'83% delle unità già vendute all'inizio di febbraio 2017. Ogni casa a schiera è dotata di un giardino, e alcune dispongono anche di una terrazza sul tetto.

Bauwerk ha una storia di successo nel lavorare con investitori in capitale mezzanino e prestiti sostitutivi di equity. A causa dei requisiti elevati di equity bancaria per il finanziamento, come stabilito dai regolamenti di Basilea, è necessario fornire una quantità significativa di equity, che rimane vincolata nel finanziamento bancario fino al completamento del progetto (vendita delle unità). Questo requisito ostacola la capacità di acquistare e sviluppare progetti commercialmente validi alla frequenza richiesta.

L'emittente dispone del capitale proprio necessario e lo ha già utilizzato per lo sviluppo dei progetti fino alla fase di prontezza alla costruzione. Collaborando con gli investitori si assicura che possano essere intrapresi ulteriori progetti. Questo progetto di crowdfunding finanzierà la costruzione di sei case a schiera con giardini e alcune con terrazze sul tetto nella Donaustadt di Vienna.

Gli investitori sono invitati a fornire a Bauwerk WB60 Projektbau Ges.m.b.H. capitale di crowdfunding sotto forma di prestito subordinato qualificato. Questo investimento accelererà la crescita dell'azienda. Gli investitori riceveranno i loro rendimenti dai proventi delle vendite immobiliari. I principali parametri dell'offerta sono: importo minimo di finanziamento (soglia): EUR 150.000, importo massimo di finanziamento (limite): EUR 249.900, periodo di sottoscrizione del crowdfunding: 30 giorni, termine del crowdfunding: 15 mesi, tasso di interesse bonus per gli early bird: 7,25% annuo, garantito per l'intero periodo contrattuale anche se rimborsato in anticipo. Unisciti a noi nel sostenere lo sviluppo di proprietà residenziali di alta qualità in uno dei distretti più dinamici di Vienna e goditi un rendimento stabile e attraente sul tuo investimento.